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2010年版 賃貸住宅市場展望

「2008年版 賃貸住宅白書」の更新版を発刊いたしました。新設住宅着工数が70万戸レベルまで落ち込みをみせております。戸建や分譲マンションが回復の兆しをみせるなかで、貸家(賃貸住宅)の着工数の減少は依然として大きなものとなっております。本調査レポートでは、管理形態やサービス面などで変化が求められている賃貸住宅の供給動向を中心に、賃貸住宅市場を展望いたしました。

発刊日 2010年12月10日 体裁 272頁
資料コード C52115000 PDFサイズ 5.8MB
カテゴリ 建設、住宅、不動産、建材、住宅設備機器
調査資料価格 132,000円(税込)~    価格表を開く
書 籍 定価  132,000円   ( 本体  120,000円   消費税  12,000円  )
PDFレギュラー 定価  132,000円   ( 本体  120,000円   消費税  12,000円  )
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(書籍とPDFレギュラー)
定価  165,000円   ( 本体  150,000円   消費税  15,000円  )
PDFコーポレート
(法人内共同利用版)
定価  264,000円   ( 本体  240,000円   消費税  24,000円  )
セット
(書籍とPDFコーポレート)
定価  297,000円   ( 本体  270,000円   消費税  27,000円  )
PDFグローバルコーポレート
(法人内共同利用版)
定価  396,000円   ( 本体  360,000円   消費税  36,000円  )

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資料閲覧開始 閲覧室: 2011/02/10~ コピーサービス
開始日と料金
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閲覧室: 2011/02/10~ 770円
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(スタンダード) 2011/12/10~
電話・ウェブサイト:
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2011/03/10~ 770円

目次

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3
【ク゛ラフ】貸家新設着工戸数予測(96~11年度)
◆様々な入居者層の需要獲得が成長のカギ
4
◆管理戸数の確保を目指し、地域戦略は主要地域中心型へ
6
9
10
11
12
14
17
24
25
※出所:総務省「小売物価統計」より
【ク゛ラフ・表】民営賃貸住宅の単位面積当たり平均賃料の推移(00~09年)
26
【ク゛ラフ・表】民営賃貸住宅の単位面積当たりの平均賃料の前年比推移(00~09年)
27
【ク゛ラフ・表】公的住宅及び都市再生機構住宅の単位面積当たり平均賃料の推移(00~09年)
28
【ク゛ラフ・表】公的住宅及び年再生機構住宅の単位面積当たり平均賃料の前年比推移(00~09年)
29
【ク゛ラフ・表】独立行政法人都市再生機構の単位面積当たり平均賃料の推移(00~09年)
30
【ク゛ラフ・表】独立行政法人都市再生機構の単位面積当たり平均賃料の前年比推移(00~09年)
31
【表】民営賃貸住宅の都市別・単位面積当たり平均賃料の推移(03~09年)
32
【表】公的住宅及び都市再生機構住宅の都市別・単位当たり平均賃料の推移(03~09年)
33
【表】独立行政法人都市再生機構住宅の都市別・単位面積当たり平均賃料の推移(03~09年)
34
1.賃貸住宅ストックの本書における定義
37
38
※総務省「住宅・土地統計調査」より弊社推計
【ク゛ラフ・表】タイプ別賃貸住宅のストック数の推移(88,93,98,03,08年)
40
【ク゛ラフ】主要都市別賃貸住宅ストック数のタイプ別シェア(03年時点)
41
【ク゛ラフ】主要都市別賃貸住宅ストック数のタイプ別シェア(08年時点)
42
43
【ク゛ラフ】賃貸住宅ストックの築年数別構成~全国~(98,03,08年/総務省「住宅・土地統計調査」より弊社推計)
※総務省「住宅・土地統計調査」より弊社推計
44
47
49
51
54
56
59
62
【ク゛ラフ・表】貸家新設着工戸数-年度計-(96~09年/国土交通省「建築着工統計」)
※出所:国土交通省「建築着工統計」より
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68
69
70
71
【表】都道府県別・タイプ別の賃貸住宅新設着工戸数(09年度/国土交通所「建築着工統計」より弊社推計)
74
【ク゛ラフ・表】賃貸住宅のタイプ別新設着工戸数シェア(マンション系・アパート系・戸建系/09年度)
75
81
【表・ク゛ラフ】貸家新設着工戸数予測-年度計-(96~11年/国土交通所「建築着工統計」より弊社推計)
81
87
【ク゛ラフ】賃貸仲介:店舗数(10年11月時点)
88
101
【表】賃貸住宅業界の流れ
101
108
121
123
129
136
138
(2)主要企業の動向と各社の戦略
140
141
【表】主な導入会社一覧(財団法人日本賃貸住宅管理協会HPより弊社作成)
143
145
154
159
160
161
【ク゛ラフ】不動産証券化の実績推移-単年度-(09~21年度/国土交通省「不動産証券化の実態調査」)
【ク゛ラフ】不動産証券化の実績推移-件数/累計-(09~21年度/国土交通省「不動産証券化の実態調査」)
162
163
【ク゛ラフ】J-REIT保有の賃貸住宅棟数-竣工年度別の棟数推移(68~10年)
【表】上場REIT銘柄一覧(2010年7月現在)
164
●【表】J-REITに組み込まれている賃貸住宅物件一覧(10年11月末現在)
183
・旭化成ホームズ株式会社
215
・積水化学工業株式会社
220
・大東建託株式会社
225
・大和ハウス工業株式会社
230
・東建コーポレーション株式会社
235
・パナホーム株式会社
240
・ミサワホーム株式会社
245
・三菱地所株式会社
249
・株式会社レオパレス21
253
・スターツコーポレーション株式会社
258
・積水ハウス株式会社
262
・三井ホーム株式会社
266
・三井不動産株式会社
270

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