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2011年版 住宅トレンドの徹底分析

本調査レポートでは注力すべき重要な基礎データの徹底把握と住宅需要の将来を分析。今後の住宅(戸建て・マンション)の方向性及び関連業界の最新動向を展望いたしました。また、本年版では、東日本大震災による住宅業界への影響として、需要動向や商品開発に関する方向性をさぐりました。

発刊日 2011年07月28日 体裁 438頁
資料コード C53203300 PDFサイズ 3.6MB
カテゴリ 建設、住宅、不動産、建材、住宅設備機器
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目次

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◆住宅市場の将来像
3
◆住宅史における主な施策
4
◆新設住宅着工数と床面積のトレンド
5
◆各種住宅供給のトレンド
6
◆新設住宅の構造分析
7
◆住宅の国際比較
10
◆戸建て住宅と分譲マンションの供給比較
13
◆持家住宅の需要構造
14
◆人口動態、社会環境の変化による住宅需要
16
◆住宅需要世代別での人口増減予測
17
◆商品企画の方向性
18
◆高齢者住宅事業化のポイントと差別化戦略
19
◆ハウスビルダーの商品戦略
20
◆マンションデベロッパーの事業戦略
25
◆住宅需要の方向性
27
◆住宅市場の展望と課題
28
31
【ク゛ラフ・表】住宅投資/GDP比率(実質)の推移(86~08年度)
31
【ク゛ラフ】居住関連支出(名目)の推移(88~08年度)
32
【ク゛ラフ】生産誘発額/【表】政府経済見通しと実績(前年度比/03~10年度見通し)
33
【図】建設投資の構造
33
【ク゛ラフ】住宅資産額(実質)の推移(98~08年度)/住宅投資額(実質)の推移(98~08年)
34
35
39
53
56
73
74
77
79
80
81
(3)団塊世代の住み替えニーズが再び注目
82
83
(5)単身世帯の増加、1次取得層の減少
84
(6)住宅形態の多様化
85
86
(2)今後の住宅市場の課題と展望
90
93
100
(3)「高齢者住まい法」の改正案が成立
102
(4)既存・リフォーム瑕疵保険普及への現状と課題
103
104
105
(1)建設業界への影響
107
108
(3)仮設住宅の供給状況
109
(4)住宅購入者の意識の変化
110
(5)東日本大震災が住宅市場に与える影響
111
112
113
114
(4)人口・世帯構造の変化に対する対応
115
116
119
(1)「ホームインスペクション」の普及
121
122
124
131
【表】戸建て住宅の工法別特徴/【ク゛ラフ・表】住宅着工戸数に占める工法別シェア推移(99~10年度)
131
【表】戸建住宅の工法/独自の構造材による工法
132
(1)市場概要
133
135
141
145
(6)営業戦略
150
(7)今後の市場展望
151
152
155
162
164
(5)ハウスメーカーの木造住宅での取り組み
166
(6)営業戦略
168
(7)工務店業界の方向性
169
170
172
178
(4)商品戦略
180
(5)営業戦略
181
182
(7)今後の市場展望
185
186
201
207
208
215
(7)今後の市場展望
217
221
223
229
231
232
233
234
235
237
239
240
242
(5)宅地開発による住宅販売の強化
244
(6)ハウスメーカーの資材調達戦略
245
(7)住宅用蓄電システムの開発
246
249
251
(3)高齢者住宅の商品企画
253
254
257
260
261
(8)今後の市場見通し
263
(1)エコ住宅の市場動向
264
265
267
269
271
274
277
(8)エコ住宅の課題と提言
279
280
282
284
286
288
291
293
296
(1)住宅ネットワークの市場動向
298
300
302
305
308
(6)工務店業界の方向性
313
314
316
319
321
324
325
326
(6)中古住宅流通市場の課題
327
328
(8)中古住宅市場の展望
330
(1)住宅リフォームの市場動向
331
332
333
335
341
343
(7)リフォーム市場の方向性
346
(1)調査の概要
349
(2)居住人数
350
(3)世帯主の年齢及び65歳以上の居住者のいる世帯
351
(4)世帯年収
352
(5)住宅価格と自己資金
352
(6)住宅の建築・購入にあたり影響を受けたこと
353
(7)従前住宅の持家率
354
(8)延べ床面積の変化
354
(9)高齢者等対応設備の整備状況
355
(10)省エネ設備の整備状況
356
(11)住宅性能表示制度の認知度と利用率
356
357
(1)調査の全体概要
357
(2)戸建注文住宅の平均顧客像
358
(3)都市圏別にみた平均顧客像
359
(4)戸建て注文住宅の世帯主年齢区分
359
(5)建築費と土地代の構成比
360
(6)建て替え率の推移と建て替えにおける従前住宅の築年数
361
(7)住宅取得費と借入金額の年収倍率
362
(8)贈与に係る特例制度の適用
362
(9)住宅ローンの金利タイプ
363
(10)長期優良住宅
363
(11)減税制度の効果
364
(12)住宅性能表示の採用状況
365
366
(1)年齢
366
(2)家族数
367
(3)世帯年収
367
(4)注文住宅の戸当たり床面積
368
(5)注文住宅の戸当たり建設費
368
(6)マンションの戸当たり床面積
369
(7)マンションの戸当たり住宅価格(購入価格)
369
(8)中古住宅の経過年数
370
【表】2010年度フラット35 注文住宅融資利用者の主要指標(土地取得のための借入のない者/09,10年度)
371
【表】2010年度フラット35 土地付注文住宅融資利用者の主要指標
372
【表】2010年度フラット35 建売住宅融資利用者の主要指標
373
【表】2010年度フラット35 マンション融資利用者の主要指標
374
【表】2010年度フラット35 中古戸建融資利用者の主要指標
375
【表】2010年度フラット35 中古マンション融資利用者の主要指標
376
377
(1)耐震診断結果
377
(2)新耐震基準前後の耐震診断
378
(3)平均築年数及び平均工事金額の推移
379
(1)住宅用地完成面積
380
(2)工事件数
381
(3)工事1件当たりの完成面積
382
(4)地域別完成面積
383
384
■調査の概要/■回答者のプロフィール
(1)住宅展示場来場者の特徴
385
(2)住宅計画の理由
386
(3)住意識に対する見解
387
(4)住宅取得の情報源、各種制度への関心
388
1.新設住宅の地域(市区)別・建て方別着工戸数(09,10年度)
391
2.新設住宅の地域(市区)別・利用関係別着工戸数(09,10年度)
407
3.新設住宅の地域(市区)別・建て方別・利用関係別着工戸数
423

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