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◆マンション市場の変遷
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11
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14
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【表】主要デベロッパーの見通し（2009～2012年度計画）
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【ク゛ラフ】全国／首都圏分譲マンション着工戸数予測（2001～2014年度予測）
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15
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◆今後の市場動向
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16
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◆省エネ・創エネマンション
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17
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◆中古マンション市場の展望
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18
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19
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【ク゛ラフ】マンション管理費市場規模（2005～2012年予測）
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19
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【ク゛ラフ】市場規模シェア（2011年）
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20
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【ク゛ラフ】市場規模シェア推移（2008,2010,2011年）／【ク゛ラフ・表】受託規模別会員数
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21
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25
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【ク゛ラフ】新設住宅着工戸数の推移／【表】2011年度利用関係別・エリア別新設住宅着工戸数
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26
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27
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30
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32
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37
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【ク゛ラフ】住宅投資の推移（1994～2011年）
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38
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【ク゛ラフ】住宅の総数（1968～2008年：5年刻み）
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【表】住宅総数・世帯総数・持家率・空家率（1978～2008年：5年刻み）／【ク゛ラフ】住宅ストック数の状況
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40
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42
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43
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（1）総論
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48
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【ク゛ラフ】公示地価変動率（全用途平均）の推移（1985～2012年）
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52
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【ク゛ラフ】公示地価変動率(首都圏・大阪圏・名古屋圏)の推移(1985～2012年）
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53
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【表】都道府県別公示地価変動率(住宅地／商業地：平成20年～24年)
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54
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【表】東京圏／大阪圏の住宅地の地域別変動率（2001～2012年）
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55
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【表】名古屋圏の住宅地の地域別変動率（2002～2012年）
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56
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【表】各種土地評価制度
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57
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58
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59
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61
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66
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73
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（2）耐震計算書偽装問題の影響
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76
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77
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80
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82
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87
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91
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（8）投資減税型の特別控除（長期優良住宅関連）
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93
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99
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【ク゛ラフ】新設分譲マンション着工戸数推移（1988～2011年度）
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【ク゛ラフ】分譲マンション 月別着工戸数・前年同月比（2007～2012年）／建築確認申請件数（2007/4～2012/7）／不動産業に対する金融機関の貸出態度 全規模合計
|
100
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【ク゛ラフ】不動産業に対する金融機関の貸出態度（大企業／中堅企業／中小企業）
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101
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【ク゛ラフ】首都圏マンション在庫数推移（1985～2012年）
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102
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【表】エリア別 マンション着工（2008～2011年）
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103
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104
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【表】主要デベロッパーの見通し（2009～2012年度計画）
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【ク゛ラフ】全国分譲マンション着工戸数予測（2001～2014年度予測）／首都圏分譲マンション着工戸数予測（2001～2014年度予測）
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105
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106
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107
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109
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113
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115
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116
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118
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121
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【表】マンション事業主別販売戸数とシェア（全国／ランキング：2009～20011年）
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130
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【表】マンション事業主別販売戸数とシェア（首都圏／ランキング：2009～2011年）
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131
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【表】マンション事業主別販売戸数とシェア（近畿圏／ランキング：2009～2011年）
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132
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【表】2011年度 上場不動産デベロッパー 売上高ランキング
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133
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8.今後の市場動向
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134
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・株式会社ＦＪネクスト
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135
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・株式会社コスモスイニシア
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137
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・株式会社大京
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139
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・大和ハウス工業株式会社
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141
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・株式会社タカラレーベン
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143
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145
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147
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149
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【表】各社事故資本比率、有利子負債額、有利子負債比率
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150
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【表】自己資本比率・有利子負債額・有利子負債比率ランキング
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151
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152
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【表】海外展開事例
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153
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13.【表】各企業の経営計画「定性的目標」
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155
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14.【表】各企業の経営計画「定量的目標」
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157
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【表】＜参考＞マンションブランド名一覧
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159
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167
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【表】住宅・土地統計調査によるマンションストック／【ク゛ラフ】マンション新規供給戸数と累積戸数（竣工ベース）
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【表】年別新規供給戸数及び累積戸数（1969～1979年）／【ク゛ラフ】築年数別マンションストック数（1992～2011年）
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168
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169
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193
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|
（2）リノベーションに対する意識
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195
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196
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202
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|
【表】平成22年度用途別／発注者別 建築物リフォーム・リニューアル工事受注高（全数推計）
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202
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【表】建築物リフォーム・リニューアル調査報告 平成22年度 調査概要
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203
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【表】マンションリフォーム市場規模推計 基本ケース／拡張ケース（2000，2005，2010，2015年）
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204
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【表】共用部修繕工事市場規模構成項目および修繕周期
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205
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|
・市場規模算出のための基本的条件
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206
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【ク゛ラフ】工事部位別 共用部修繕工事市場規模（2006～2015年予測）／工事部位別 共用部修繕工事 2010年⇒2015年市場規模
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207
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|
【表】管理会社の共用部修繕工事売上高の状況
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208
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【表】改修工事専門施工会社
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209
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210
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|
（2）民間企業の取組
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215
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（3）建替の検討状況
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216
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|
（4）建替を実施していく上での問題点
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217
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（5）建替資金の調達予定
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218
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（6）現在の法定容積率
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219
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（7）建替事例一覧
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220
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225
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【ク゛ラフ】新耐震基準以前のマンションストック数（1969～2011年）
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【ク゛ラフ】耐震診断の実施状況
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【ク゛ラフ】耐震診断結果による対応方法／耐震診断を行っていない理由
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227
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【表】都道府県別 旧耐震マンションストック及びシェア
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228
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【図】1995年施工：耐震改修促進法
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229
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【図】2006年施工：改正耐震改修促進法
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230
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233
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【表】受託実績／受託経緯別
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【表】グループ管理戸数上位会社
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235
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【表】総合管理受託戸数ランキング（1～51位）
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236
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【表】総合管理受託戸数ランキング（52～104位）
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237
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【表】総合管理受託戸数ランキング（105～157位）
|
238
|
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【表】総合管理受託戸数ランキング（158～209位）
|
239
|
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【表】総合管理受託戸数ランキング（210～264位）
|
240
|
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【表】総合管理受託戸数ランキング（265～316位）
|
241
|
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【表】総合管理受託戸数ランキング（317～371位）
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242
|
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【表】総合管理受託戸数ランキング（372～381位）
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243
|
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|
【表】従業員数・有資格者数（1～54位）
|
244
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【表】従業員数・有資格者数（55～108位）
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245
|
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【表】従業員数・有資格者数（109～161位）
|
246
|
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【表】従業員数・有資格者数（162～216位）
|
247
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【表】従業員数・有資格者数（217～271位）
|
248
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【表】従業員数・有資格者数（272～326位）
|
249
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【表】従業員数・有資格者数（327～381位）
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250
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4.マンション管理会社 Ｍ＆Ａ推移一覧（2009年3月～2012年6月）
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251
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258
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【ク゛ラフ】㎡あたりマンション管理費（初期設定額）
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259
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【ク゛ラフ】マンション管理費市場規模（2005～2012年予測）
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259
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【ク゛ラフ】市場規模シェア（2011年）
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260
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【ク゛ラフ】市場規模シェア推移（2008，2010，2011年）／【ク゛ラフ・表】受託規模別会員数（2003.3～2012.3）
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261
|
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265
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268
|
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270
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272
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276
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【ク゛ラフ】全国超高層マンション 棟数・戸数推移（2003～2016年）
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【ク゛ラフ】首都圏 超高層マンション棟数・戸数推移（2003～2016年）／超高層マンション竣工・計画戸数（首都圏／1976～2016年予測）
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277
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【表】首都圏超高層マンション竣工予定事例
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278
|
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3.マンションの間取りの変遷
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281
|
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283
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【表】年度別コンパクトマンション 供給戸数等の動向（2000～2011年度上半期）／2010年度エリア別コンパクトマンション供給動向
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284
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【表】2010年度 エリア別上位地区コンパクトマンション供給動向
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285
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286
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289
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291
|
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（1）共用施設
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294
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（2）住宅設備
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296
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