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2013年版 中古住宅・リノベーション市場の徹底研究

本調査レポートでは、特に中古住宅の再生・再販を始めとしたこれからの住宅ストックビジネスのトレンドにスポットをあて、今後の中古住宅・リノベーション市場の方向性を示唆することを主目的に、主要参入企業の事例研究及び注力すべき重要な基礎データ等を可能な限り分析致しました。

発刊日 2013年12月24日 体裁 289頁
資料コード C55122200 PDFサイズ 3.0MB
カテゴリ 建設、住宅、不動産、建材、住宅設備機器
調査資料価格 110,000円(税込)~    価格表を開く
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PDFグローバルコーポレート
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目次

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【表】ストック関連事業を巡る企業事例
◆中古住宅ビジネスの形態と市場性
14
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【表】給与階級別給与所得者数及び構成比(2012年)/年齢階層別平均給与
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【表】マイホーム取得の構成(1998,2003,2008年)/【表】住宅・土地統計からみた住宅取得需要量(年平均換算/世帯:1998,2003,2008年)
18
19
20
【ク゛ラフ】首都圏における中古・新築マンション比較(2002~2012年)/【図】首都圏における築年数別マンションストックの試算(2012,2015,2020,2025年)
21
【表・ク゛ラフ】中古住宅の平均価格推移
◆「中古住宅+リフォーム」の市場性
22
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<業界の特徴・ポイント>
<基本的な事業化フロー>
<販売スキームのパターン>
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<中古住宅の買取再販>
<中古住宅+リフォーム(買取なし)>
◆リノベーション事業戦略の重要ポイント
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◆参入企業各社の事業戦略の特徴
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【図】中古住宅市場活性化のイメージ
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【表】住宅ストックビジネスのキー
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【表】中古住宅再生・販売の課題
◆中古住宅市場の展望
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(2)中古住宅関連における税制改正の要望
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(3)中古住宅の長期優良認定制度化
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(4)インスペクションの人材登録制度がスタート
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(5)広がる既存住宅売買瑕疵保険
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(2)中古住宅需要の市場動向
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(4)団塊世代の住宅再生需要
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70
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(1)中古住宅の活性化策
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(2)消費税アップの影響
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(1)リノベーション業界の新しい動き
79
(2)リノベーションに対する意識
80
84
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95
【表】住宅ストックの内訳
【表】主要企業の中古住宅再生販売戸数(2010~2013年度見込)
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(1)リノベーションの可能性と課題
97
(2)リノベーションの需要動向
98
(3)戸建て住宅のリノベーション
99
(4)マンションの1棟リノベーション
100
(5)木造賃貸住宅のリノベーション
101
102
(2)中古物件の仕入れ戦略
103
104
(4)施工体制
106
(5)営業・販売戦略
107
(6)今後の注力分野・事業展開
108
(7)今後の課題
109
(8)今後の市場見通し、方向性
110
113
(2)空き家の活用策
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(5)空き家のケア付き賃貸住宅への整備
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133
135
136
(1)注目が高まる既存住宅流通市場
139
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(3)不動産流通市場の動向
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144
144
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147
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164
165
(3)ネットによる集客策
166
167
(1)調査結果の概要
167
168
169
170
171
【表】中古マンション・中古戸建住宅:成約状況/新規登録状況(2003~2012年度)
172
【表】新築戸建住宅・土地(100~200㎡):成約状況/新規登録状況(2003~2012年度)
173
176
【図】中古住宅流通に係る課題と今後の工程表(案)
177
181
182
183
184
(5)広がるホーム・インスペクション
185
186
(7)メガバンクも参入するリバースモーゲージ
188
(1)多様化する中古住宅ビジネス
189
190
194
196
199
200
(7)信託銀行による中古住宅市場への参入
201
202
(2)マンション管理受託動向調査の結果概要
204
208
210
211
【表】主要企業の賃貸住宅建築戸数(2011年度)
212
213
214
216
217
【表】全国不動産競売新規申立件数の推移(2007~2011年)
【表】期間入札(東京地裁本庁)/種別内訳(東京地裁本庁)/落札価格売却基準価額に対する上乗せ率(東京地裁本庁)/【ク゛ラフ】落札1物件当りの入札本数推移(東京地裁本庁)
219
(1)リノベーション業界
220
(2)住宅リフォーム業界
221
(3)不動産管理業界
222
①積水ハウス株式会社
225
②大和ハウス工業株式会社
229
③住友林業株式会社
233
④旭化成ホームズ株式会社
237
⑤ミサワホーム株式会社
241
⑥住友不動産株式会社
245
⑦フジ住宅株式会社
250
⑧株式会社カチタス
254
⑨株式会社インテリックス
258
⑩スター・マイカ株式会社
263
⑪株式会社トータルエステート
268
⑫株式会社マイランド
271
⑬株式会社リプライス
275
⑭株式会社エフステージ
279
⑮株式会社リビタ
282
⑯株式会社シンプレクス・リアルティ
286

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