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13
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【ク゛ラフ】マンション管理費市場規模（2006～2015年予測）
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13
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【ク゛ラフ】市場規模シェア（2012年）
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14
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15
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【ク゛ラフ】工事部位別 共用部修繕工事市場規模（2006～2018年予測）
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15
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【ク゛ラフ】2012年管理費市場規模 VS 共用部修繕工事市場規模（2012年）
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16
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17
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【表】新築及びリプレイスマーケット 各社ポジショニング
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18
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◆専有部サービスのその後
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19
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◆今後の課題及び成長戦略
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20
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25
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26
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28
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31
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（5）マンション管理標準指針
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36
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（6）マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則の一部改正（財産の分別管理）
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37
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（7）「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」の改訂
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42
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43
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45
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2.分譲マンション管理受託の動向
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48
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49
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c.管理組合の規模
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50
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50
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51
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（1）マンションの永住意識
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53
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54
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（3）総会への出席割合(委任状及び議決権行使書提出者を含む)
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57
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（4）理事会の開催状況
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57
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58
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（6）管理組合運営における将来への不安
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59
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60
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61
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（9）管理事務を管理業者に委託することへの意向
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63
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（10）アンケートまとめ
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64
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＜参考＞マンションタイプ別の特性と管理方式
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65
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＜参考＞考えられるマンションの管理方式
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66
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＜参考＞事例別専門家活用パターンと論点・対策(案)
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67
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71
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【ク゛ラフ】新設分譲マンション着工数推移（1988～2012年）
|
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|
【ク゛ラフ】新設分譲マンション着工戸推移（1988～2012年度）／分譲マンション月次着工戸数推移（2007～2013年）
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72
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【ク゛ラフ】全国新築マンション供給（販売）戸数（1992～2012年）／首都圏マンション在庫数推移（1985～2013年）
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73
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74
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|
【ク゛ラフ】首都圏・近畿圏 マンション平均価格と初月契約率の推移
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74
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【表】主要デベロッパー（メジャー7）の見通し
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75
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76
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77
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79
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【ク゛ラフ】マンション管理業者の決定方法
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【表】受託実績（2010～2012年度）／受託経緯別（2010～2012年度）／リプレイス物件数（2011，2012年度）
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80
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【表】戸あたり管理単価ランキング
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81
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【表】新築及びリプレイスマーケット 各社ポジショニング
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82
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|
【表】グループ管理戸数上位社（2013/3月末時点）
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84
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【表】グループ管理戸数上位社（2013/9月末時点）
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85
|
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86
|
|
＜参考＞上位管理会社の特徴
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87
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【図】総合管理戸数上位25社 売上 VS 経常利益率プロット図
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88
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【図】総合管理戸数上位25社 1棟あたり平均管理戸数 VS 経常利益率プロット図
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89
|
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【図】マンション管理会社 Ｍ＆Ａ推移
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90
|
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4.マンション管理会社総合管理受託戸数ランキング（1～371位）
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101
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108
|
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115
|
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121
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125
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126
|
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130
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132
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【ク゛ラフ】マンション管理費市場規模（2006～2015年予測）
|
132
|
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【ク゛ラフ】市場規模シェア（2012年）
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133
|
|
【ク゛ラフ】受託規模別会員数／【表】（参考）マンション管理市場規模の検証（2011年度，2012年度）
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134
|
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|
（1）概要
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136
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137
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138
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142
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145
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147
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149
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151
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153
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154
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159
|
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164
|
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168
|
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171
|
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174
|
|
（2）マンションリノベーションの注意点
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176
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（3）インスペクションの重要性
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177
|
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|
178
|
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|
185
|
|
（2）民間企業の取組
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190
|
|
（3）建替の検討状況
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191
|
|
（4）建替を実施していく上での問題点
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192
|
|
（5）建替資金の調達予定
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193
|
|
（6）現在の法定容積率
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194
|
|
【表】建替事例一覧
|
195
|
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199
|
|
【ク゛ラフ】耐震診断の実施状況
|
200
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|
【ク゛ラフ】耐震診断結果による対応方法／耐震診断を行っていない理由
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201
|
|
【表】都道府県別 旧耐震マンションストック及びシェア
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202
|
|
【表】首都圏エリア別 旧耐震マンション戸数 棟数
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204
|
|
【図】耐震改修促進法の対象建築物
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210
|
|
【図】2006年施行：改正耐震改修促進法
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211
|
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|
215
|
|
【表】 管理業務の現状
|
216
|
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217
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|
【表】管理費のトレンド
|
218
|
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|
＜市況感／今後の動向＞
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219
|
|
＜受託基準＞
|
220
|
|
＜ターゲットマンション（事業者）＞
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220
|
|
＜ターゲットとするエリア／戸数規模／築年数＞
|
220
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|
【表】リプレイス獲得の決め手になるポイントとして認識している事項
|
221
|
|
【表】リプレイス物件獲得のために実施している主な営業、広告活動／営業部隊の人員数
|
222
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|
【表】問い合わせ件数・ルート等／理事長向けセミナーの開催状況
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223
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|
【表】ターゲットマンション
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224
|
|
【表】管理戸数が減少した会社ランキング（1～97位）
|
225
|
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|
227
|
|
【表】施工業務の現状
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228
|
|
|
230
|
|
【表】専有部サービスの取組状況
|
231
|
|
【表】各社専有部サービスのサービスメニュー
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232
|
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240
|
|
【図】マンションリフォーム業界構造
|
|
|
【図】築年数とリフォーム実施内容の一般的な関係
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242
|
|
【表】マンション用住宅設備機器定価制商品／マンション用 フルリフォーム定価制商品
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242
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|
【表】管理会社の専有部リフォームの取組状況
|
243
|
|
|
244
|
|
【図】リノベーション事業期間例／【ク゛ラフ】首都圏中古マンション成約件数
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245
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|
【ク゛ラフ】首都圏中古マンション在庫件数
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246
|
|
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247
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|
【図】電力一括購入サービスのメリット
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247
|
|
【表】ＭＥＭＳアグリゲータのタイプ別分類
|
248
|
|
【表】スマートマンション導入加速化推進事業 補助対象サービス・システム一覧
|
249
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|
【表】ＭＥＭＳアグリゲータとマンションデベロッパー（管理会社）の提携関係
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250
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|
【表】ＭＥＭＳアグリゲータのタイプ別 強みと弱み
|
250
|
|
【表】ＭＥＭＳと高圧一括受電の長所・短所
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251
|
|
【ク゛ラフ】ＭＥＭＳ市場規模予測（数量・金額ベース／2014～2016年度予測）
|
253
|
|
【表】省エネに対する取組
|
254
|
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255
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|
【表】海外展開への取組状況
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256
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|
【表】国内デベロッパーの海外進出状況
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257
|
|
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260
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|
【表】現状の課題及び今後の市場見通し
|
262
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|
【表】コミュニティー活性化に対する取組
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264
|
|
【表】防災対策に対する取組
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265
|
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◇伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
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269
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◇近鉄住宅管理株式会社
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276
|
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◇大成有楽不動産株式会社
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283
|
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◇株式会社大京アステージ
|
290
|
|
◇株式会社ダイワサービス
|
298
|
|
◇ナイスコミュニティー株式会社
|
306
|
|
◇株式会社日鉄コミュニティ
|
313
|
|
◇日本ハウズイング株式会社
|
319
|
|
◇株式会社長谷工コミュニティ
|
327
|
