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2015年版 中古住宅・リノベーション市場の徹底研究

中古住宅市場のストックビジネスにスポットを当て、業界の最新動向や市場規模、リノベーションや再生・販売の主要プレーヤーなどを総覧したレポート。新築住宅の需要は低下傾向にあるが、中古住宅のストックは一貫して増加傾向にある。その中で、中古住宅のストック市場を睨んだリノベーションや再販事業は今後も住宅市場の中で期待できる分野である。

発刊日 2015年12月25日 体裁 318頁
資料コード C57120800 PDFサイズ 3.3MB
カテゴリ 建設、住宅、不動産、建材、住宅設備機器
調査資料価格 121,000円(税込)~    価格表を開く
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セット
(書籍とPDFコーポレート)
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PDFグローバルコーポレート
(法人内共同利用版)
定価  363,000円   ( 本体  330,000円   消費税  33,000円  )

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目次

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12
1.市場動向
2.企業動向
3.展望と課題
17
【表】ストックビジネスでの新展開(事業展開の事例 4社例)
◆中古住宅市場における事業者の分類
18
◆中古住宅ビジネスの形態と市場性
19
20
21
22
【表】給与階級別給与所得者数及び構成比(2004/2014年)/年齢階層別平均給与(2004/2014年)
23
【表】マイホーム取得の構成(1998,2003,2008,2013年)/【表】住宅・土地統計からみた住宅取得需要量(年平均換算/世帯:1998,2003,2008,2013年)
24
25
26
【表・ク゛ラフ】中古住宅の平均価格推移(2012年7月~2015年9月 ※7-9,10-12,1-3,4-6月の3ヵ月単位)
27
<業界の特徴・ポイント>
<基本的な事業化フロー>
<販売スキームのパターン>
28
<中古住宅の買取再販>
<中古住宅+リフォーム(買取なし)>
◆リノベーション事業戦略の重要ポイント
29
◆参入企業各社の事業戦略の特徴
30
32
【図】中古住宅市場活性化のイメージ
33
【表】住宅ストックビジネスのキー
◆中古住宅市場の課題
34
◆中古住宅市場の展望
35
39
(2)中古住宅市場の活性化に向けた取り組み
43
(3)リフォーム関連の支援策
44
(4)国交省による不動産総合データベースの構築
45
(5)中古住宅活性化の課題
46
(6)中古住宅市場の方向性
47
48
52
67
(6)住宅ストック市場の見通し
70
71
(2)中古マンションの需要動向
73
(3)新築にこだわらない住宅取得スタイル
74
(4)断熱性能の需要動向
75
(5)木造住宅密集地域での建て替え需要
76
77
79
80
81
5.中古住宅市場の展望と見通し
83
87
(2)リノベーションに対する意識
89
90
(5)スムストックの市場動向
95
(1)中古住宅のビジネスモデル
97
98
103
105
108
(6)リノベーション企業による他社との業務提携
110
111
【表】主要企業の中古住宅再生販売戸数(2012~2015年度見込)
112
113
(1)住宅リノベーションの可能性と課題
114
(2)住宅リノベーションの購入層
115
(3)住宅リノベーションの市場性
116
(4)中古住宅買取再販事業者の実態調査
117
122
(2)中古物件の仕入れ戦略
123
124
(4)施工体制
126
(5)営業・販売戦略
127
(6)今後の注力分野・事業展開
128
129
(8)今後の市場展望
131
135
137
139
(4)空室対策の重要ポイント
143
144
(2)不動産仲介会社の空き家対策
146
(1)買取再販事業
147
(2)賃貸住宅化
148
(3)宿泊施設化
149
(4)シェアハウス化
150
4.空家実態調査の結果概要
151
(1)中古住宅流通市場の動向
163
(2)中古住宅流通における官民の取り組み
164
(3)大手仲介会社に中古住宅の売却が集中
165
166
168
168
171
171
172
175
(1)人口移動数の推移
176
177
179
186
(1)中古住宅流通市場に対する取り組み
188
189
190
191
7.首都圏不動産流通市場の動向
(1)調査結果の概要
192
193
194
195
196
8.中古住宅流通市場の課題と方向性
201
205
206
207
209
210
212
214
216
217
(3)住宅関連各社の中古住宅戦略
219
220
(5)中古住宅のワンストップ型サービス
222
223
224
226
228
229
231
235
(2)賃貸管理業の方向性
237
238
240
242
245
(5)今後の市場展望
248
249
【表】全国不動産競売新規申立件数の推移
249
【表】期間入札 2012/2013/2014年通期(東京地裁本庁)/落札価格の売却基準価額に対する上乗せ率(東京地裁本庁)2013/2014年/【ク゛ラフ】落札1物件当りの入札本数推移 2006年上期~2014年下期(東京地裁本庁)
250
1.株式会社カチタス
253
2.株式会社インテリックス
258
3.フジ住宅株式会社
264
4.株式会社イーグランド
269
5.株式会社トータルエステート
273
6.株式会社エフ・ジェー・ネクスト
277
7.株式会社リプライス
280
8.株式会社ムゲンエステート
284
9.スター・マイカ株式会社
289
10.株式会社エフステージ
295
11.グローバルベイス株式会社
299
12.株式会社シンプレクス・リアルティ
302
13.株式会社リビタ
306
14.株式会社大京穴吹不動産
311
15.株式会社長谷工リアルエステート
315

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