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2016年版 賃貸住宅市場展望

人口減少フェーズが進行する日本。賃貸住宅市場においては、新築供給が依然として続いており、人々の暮らしの中心となっている。一方で、既存物件における空室率の上昇が避けられない状況となっており、入居形態の多様化によって様々な活用施策が打ち出されている。地域における賃貸住宅の市場動向も調査対象とし、全国的な賃貸住宅市場を展望した。

発刊日 2016年01月29日 体裁 273頁
資料コード C57121800 PDFサイズ 10.4MB
カテゴリ 建設、住宅、不動産、建材、住宅設備機器
調査資料価格 165,000円（税込）～    価格表を開く
書　籍 定価  165,000円   （ 本体  150,000円   消費税  15,000円  ）
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(書籍とPDFレギュラー) 		定価  198,000円   （ 本体  180,000円   消費税  18,000円  ）
PDFコーポレート
(法人内共同利用版) 		定価  330,000円   （ 本体  300,000円   消費税  30,000円  ）
セット
(書籍とPDFコーポレート) 		定価  363,000円   （ 本体  330,000円   消費税  33,000円  ）
PDFグローバルコーポレート
(法人内共同利用版) 		定価  495,000円   （ 本体  450,000円   消費税  45,000円  ）

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目次

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9
１．市場動向
２．展望と課題
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21
28
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【表・ク゛ラフ】民営賃貸住宅の単位面積当たり平均賃料の推移（2008～2014年）
30
【表・ク゛ラフ】民営賃貸住宅の単位面積当たりの平均賃料の前年比推移（2008～2014年）
31
【表・ク゛ラフ】公的住宅及び都市再生機構住宅の単位面積当たり平均賃料の推移（2008～2014年）
32
【表・ク゛ラフ】公的住宅及び都市再生機構住宅の単位面積当たり平均賃料の前年比推移（2008～2014年）
33
【表・ク゛ラフ】独立行政法人都市再生機構の単位面積当たり平均賃料の推移（2008～2014年）
34
【表・ク゛ラフ】独立行政法人都市再生機構の単位面積当たり平均賃料の前年比推移（2008～2014年）
35
【表】民営賃貸住宅の都市別・単位面積当たり平均賃料の推移（2008～2014年）
36
【表】公的住宅及び都市再生機構住宅の都市別・単位面積当たり平均賃料の推移（2008～2014年）
37
【表】独立行政法人都市再生機構住宅の都市別・単位面積当たり平均賃料の推移（2008～2014年）
38
１．賃貸住宅ストックの本書における定義
41
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【表・ク゛ラフ】タイプ別賃貸住宅のストック数の推移（1988,93,98,03,08,13年）
43
【ク゛ラフ】主要都市別賃貸住宅ストック数のタイプ別シェア（2008年時点）
44
【ク゛ラフ】主要都市別賃貸住宅ストック数のタイプ別シェア（2013年時点／※2008年調査と同一都市のみ）
45
【ク゛ラフ】主要都市別賃貸住宅ストック数のタイプ別シェア（2013年時点／※2013年調査時点の18大都市）
46
47
【ク゛ラフ】賃貸住宅ストックの築年数別推移（2003,2008,2013年）
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60
63
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【表・ク゛ラフ】貸家新設着工戸数（1999～2014年度）
66
【表・ク゛ラフ】貸家新設着工戸数（月別：2013～2015年度）
67
【ク゛ラフ】都道府県別人口転入超過推移
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70
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76
【表】都道府県別・タイプ別の賃貸住宅新設着工戸数（2014年度）
79
【ク゛ラフ】賃貸住宅のタイプ別新設着工戸数シェア（2014年度）
80
【表・ク゛ラフ】マンション系・アパート系・戸建系の地域別シェア
81
【表・ク゛ラフ】貸家新設着工戸数予測（1996～2014年度,2015,16年度予測）
86
87
【着工動向】
88
【営業戦略】
90
【賃貸管理】
92
【総括】
93
95
【図・表】アパマンショップ全国店舗マップ／都道府県別・エリア地域別店舗数
96
【図・表】エイブル全国店舗マップ／都道府県別・エリア地域別店舗数
97
【図・表】住友不動産販売全国店舗マップ／都道府県別・エリア地域別店舗数
98
【図・表】センチュリー21全国店舗マップ／都道府県別・エリア地域別店舗数
99
【図・表】大東建託全国店舗マップ／都道府県別・エリア地域別店舗数
100
【図・表】大和リビング全国店舗マップ／都道府県別・エリア地域別店舗数
101
【図・表】東建コーポレーション全国店舗マップ／都道府県別・エリア地域別店舗数
102
【図・表】ハウスドゥ全国店舗マップ／都道府県別・エリア地域別店舗数
103
【図・表】ハウスメイト全国店舗マップ／都道府県別・エリア地域別店舗数
104
【図・表】ピタットハウス全国店舗マップ／都道府県別・エリア地域別店舗数
105
【図・表】ミニミニ全国店舗マップ／都道府県別・エリア地域別店舗数
106
【図・表】レオパレス21全国店舗マップ／都道府県別・エリア地域別店舗数
107
119
【表】空家の定義
121
＜小規模宅地等の特例の概要＞
121
124
【図】改正点の例示
125
126
133
142
145
【ク゛ラフ】不動産証券化の実績推移（2009～2026年度）
【ク゛ラフ】不動産証券化の実績推移（件数：2009～2026年度）
146
147
【ク゛ラフ】J-REIT保有の賃貸住宅棟数-竣工年度別の棟数推移（1968～2015年度）
【表】上場J-REIT銘柄一覧（2015年7月現在）
148
【表】J-REITに組み込まれている賃貸住宅物件一覧(2015年12月末現在)
175
※企業によって掲載内容が若干異なります。
・旭化成ホームズ株式会社
217
・積水化学工業株式会社
223
・積水ハウス株式会社
229
・大和ハウス工業株式会社
234
・東建コーポレーション株式会社
240
・パナホーム株式会社
246
・ミサワホーム株式会社
252
・三井ホーム株式会社
258
・株式会社ヤマウラ
263
・株式会社レオパレス２１
268

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