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17
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【表】各分野のフローとストック
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2.企業動向
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【表】2020年以降の大型プロジェクト
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23
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【ク゛ラフ】建設投資の推移(1987~2019年度)
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23
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【図】建設投資の構造(2017年度)/【ク゛ラフ】建設投資の地域別構成比(2013~2018年度)
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24
|
【表】地域別建設投資(名目値)の推移(2010~2015年度、2016~2018年度見込み)
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25
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26
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【表】各分野のフローとストック
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27
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【ク゛ラフ】分野別構成比(全体)/分野別構成比(民間)/分野別構成比(公共)
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【表】主な建設分野の市場規模(2017年度 建設工事費出来高ベース)
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28
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【ク゛ラフ】使途別着工床面積の推移(90年=100 1990~2017年度)/使途別着工床面積の構成比(2008~2017年度)
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28
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【ク゛ラフ・表】使途別建築物の推移(1990~2017年度)
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29
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【ク゛ラフ・表】使途別床面積の推移(1990~2017年度)
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30
|
【ク゛ラフ・表】事務所の着工床面積、工事費予定額、建築施工単価の推移(90年=100 1990~2017年度)/店舗の着工床面積、工事費予定額、建築施工単価の推移(90年=100 1990~2017年度)
|
31
|
【ク゛ラフ】工場・作業場の着工床面積、工事費予定額、建築施工単価の推移(90年=100 1990~2017年度)/倉庫の着工床面積、工事費予定額、建築施工単価の推移(90年=100 1990~2017年度)
|
32
|
【ク゛ラフ】学校の着工床面積、工事費予定額、建築施工単価の推移(90年=100 1990~2017年度)/病院の着工床面積、工事費予定額、建築施工単価の推移(90年=100 1990~2017年度)
|
33
|
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34
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【ク゛ラフ】建築物ストック量の推移(2012~2018年)/【表】用途別建築物ストック量の推計(2018年)
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35
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【表】工事種類別建設工事出来高(2016、2017年度)/建設工事出来高の地域別構成比(2016、2017年度)
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35
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36
|
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41
|
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42
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43
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【表】大手ゼネコン4社の業績動向
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43
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【表】中堅ゼネコン11社の業績動向
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44
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【表】建築分野
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45
|
【表】主要建設会社の建築売上高等(2017年度)
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46
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【表】土木分野
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47
|
【表】主要建設会社の土木売上高等(2017年度)
|
48
|
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49
|
【表】基準地価の推移(住宅地/商業地 2014~2018年)
|
49
|
【表】都道府県別の変動率と地点数(住宅地/商業地/工業地 2017、2018年)
|
50
|
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51
|
~ゼネコンの課題~
|
52
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53
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【表】2020年以降の大型プロジェクト
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53
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【表】建設8大分野の中期展望と今後の課題
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54
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(1)住宅取得支援策の概要
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59
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60
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61
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(4)生産緑地の「2022年問題」
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63
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64
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67
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76
|
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(3)デザイナーズ注文住宅
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81
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82
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85
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87
|
(7)各国で住宅価格が頭打ち
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89
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90
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93
|
(3)ミレニアル世代の住宅需要
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94
|
(4)需要が高まる駅近の戸建て住宅
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95
|
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96
|
(6)住宅のシェアリングサービス
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97
|
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98
|
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100
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101
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103
|
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106
|
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109
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111
|
(4)シニア向け分譲マンションへの参入
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112
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113
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115
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118
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121
|
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126
|
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128
|
(7)賃貸住宅市場の方向性
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130
|
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131
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133
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137
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139
|
(6)リバースモーゲージの動向
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142
|
(7)中古住宅市場の見通し
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143
|
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144
|
~住宅市場の見通し~
|
145
|
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|
(1)商業施設の市場動向
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149
|
(2)規制緩和による商業施設の開発
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150
|
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151
|
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153
|
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155
|
(6)中国の小売市場
|
158
|
(7)東南アジア進出への課題
|
159
|
|
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160
|
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161
|
(3)商業施設の再生
|
165
|
(4)商業施設のZEB化
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166
|
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167
|
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169
|
(7)商業施設の方向性
|
171
|
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172
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178
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184
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186
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188
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190
|
★P190文章の続き
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192
|
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193
|
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195
|
(2)インバウンド需要の影響
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197
|
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198
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199
|
(5)日本のカジノのゆくえ
|
200
|
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201
|
【表】店舗の建築統計(1991~2017年度)/伸び率(1991~2017年度)
|
202
|
【ク゛ラフ】店舗の床面積推移(1991~2017年度)/店舗の1棟当り面積推移(1991~2017年度)
|
203
|
【ク゛ラフ】店舗の棟数推移(1991~2017年度)/店舗の工事費予定額推移(1991~2017年度)
|
204
|
【ク゛ラフ】店舗の㎡当り工事費予定額推移(1991~2017年度)/店舗の1棟当り工事費予定額推移(1991~2017年度)
|
205
|
|
|
|
206
|
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208
|
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|
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209
|
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211
|
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213
|
(4)商業デベロッパーの課題
|
215
|
8.今後の課題と市場展望
|
216
|
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|
(1)オフィスビルの大量供給
|
219
|
(2)職住近接へ規制緩和
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220
|
(3)注目される「WELL認証」のオフィスビル
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221
|
(4)「テレワーク」の普及
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222
|
(5)空きスペースのシェアサービス
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223
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|
(7)オフィスビル市場の方向性
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226
|
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227
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230
|
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231
|
(5)需要が高まるシェアオフィス
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233
|
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234
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237
|
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242
|
|
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|
243
|
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245
|
|
247
|
|
|
(5)データセンターの需要拡大
|
253
|
|
|
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254
|
|
|
(3)今後のオフィス賃料見通し
|
260
|
|
|
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261
|
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263
|
|
265
|
(4)大手企業のスタートアップ投資
|
266
|
|
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267
|
|
269
|
|
270
|
|
271
|
|
272
|
(6)新興国で導入相次ぐREIT
|
273
|
|
274
|
~オフィス市場の見通し~
|
275
|
|
|
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|
|
279
|
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282
|
|
284
|
(4)2025年大阪万博開催の影響
|
286
|
|
287
|
|
288
|
|
|
|
290
|
|
293
|
(3)オフィスビルを転用したホテル開発
|
303
|
|
304
|
|
306
|
(6)ハウスメーカーによる自社開発
|
309
|
(7)ソウルで相次ぐ日系ホテルの開業
|
310
|
|
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|
311
|
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317
|
(3)個人旅行が主流になってきたホテル業界
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319
|
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320
|
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322
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324
|
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325
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333
|
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334
|
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336
|
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337
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338
|
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339
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340
|
|
344
|
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345
|
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346
|
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347
|
(4)ホテル婚礼のトレンド
|
348
|
|
349
|
8.今後の課題と市場展望
|
351
|
|
|
|
|
(1)工場の市場動向
|
355
|
|
356
|
(3)投資を見合わせる工場自動化関連企業
|
358
|
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359
|
|
361
|
|
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|
363
|
|
364
|
|
365
|
|
366
|
|
367
|
|
368
|
|
369
|
|
370
|
|
|
|
371
|
|
373
|
|
|
|
378
|
|
379
|
|
380
|
|
381
|
|
382
|
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383
|
|
385
|
|
387
|
|
|
|
389
|
|
390
|
|
391
|
7.今後の課題と市場展望
|
392
|
|
|
|
|
(1)物流施設の市場動向
|
395
|
(2)物流業界の変化
|
396
|
(3)物流業界のAI活用
|
397
|
(4)荷主と事業者との直接取引を支援
|
398
|
(5)従量課金で提供するシェアリングモデル
|
399
|
(6)規制に対応する「ハラル認証」の取得
|
400
|
(7)中国の大手EC企業の物流戦略
|
401
|
|
|
|
402
|
|
|
|
406
|
(4)物流倉庫の自動化
|
408
|
(5)物流不動産ビジネスの動向
|
409
|
(6)東南アジアのコールドチェーン構築
|
410
|
|
411
|
|
|
|
413
|
|
414
|
|
416
|
|
417
|
(5)ドラッグストアのネット通販が拡大
|
420
|
|
421
|
|
423
|
|
424
|
|
|
|
|
|
429
|
|
432
|
|
436
|
|
440
|
|
442
|
|
444
|
|
446
|
|
|
|
448
|
|
450
|
|
452
|
|
|
|
453
|
|
454
|
|
455
|
|
456
|
~物流施設の方向性~
|
457
|
|
|
|
|
|
461
|
|
|
|
|
(4)学習指導要領の改訂による影響
|
465
|
|
466
|
(6)大学入試制度改革の動向
|
468
|
|
469
|
|
|
|
470
|
|
475
|
|
|
|
481
|
|
482
|
(6)進化した学校建築
|
483
|
|
|
|
|
|
487
|
|
488
|
|
490
|
|
492
|
(6)教育と転職支援を組み合わせるサービス
|
494
|
(7)海外における教育ビジネス需要
|
495
|
|
496
|
【表】学校の建築統計(1991~2017年度)/伸び率(1991~2017年度)
|
497
|
【表】学校の床面積推移(1991~2017年度)/学校の1棟当り面積推移(1991~2017年度)
|
498
|
【表】学校の棟数推移(1991~2017年度)/学校の工事費予定額推移(1991~2017年度)
|
499
|
【表】学校の㎡当り工事費予定額推移(1991~2017年度)/学校の1棟当り工事費予定額推移(1991~2017年度)
|
500
|
|
|
|
501
|
|
503
|
|
505
|
|
507
|
|
509
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
529
|
|
530
|
|
531
|
(4)参入事業者の動向
|
532
|
8.今後の課題と市場展望
|
535
|
|
|
|
|
|
539
|
|
542
|
|
544
|
(4)オンライン診療の保険適用
|
545
|
(5)セルフメディケーション税制の普及拡大
|
546
|
(6)地域包括ケアシステムの構築
|
547
|
(7)世界で急拡大している「医療ツーリズム」
|
548
|
|
|
|
549
|
|
551
|
|
553
|
|
554
|
|
555
|
|
557
|
(7)医療を軸とした新たな街づくり
|
559
|
|
|
|
560
|
(2)開設者別にみた施設数
|
568
|
|
568
|
|
572
|
【表】病院の建築統計(1991~2017年度)/伸び率(1991~2017年度)
|
573
|
【ク゛ラフ】病院の床面積推移(1991~2017年度)/病院の1棟当り面積推移(1991~2017年度)
|
574
|
【ク゛ラフ】病院の棟数推移(1991~2017年度)/病院の工事費予定額推移(1991~2017年度)
|
575
|
【ク゛ラフ】病院の㎡当り工事費予定額推移(1991~2017年度)/病院の1棟当り工事費予定額推移(1991~2017年度)
|
576
|
|
|
|
577
|
|
578
|
|
580
|
|
581
|
|
581
|
|
582
|
|
582
|
(8)一般病院における100床当たり職員数
|
582
|
|
583
|
|
584
|
|
|
|
585
|
|
587
|
|
590
|
|
596
|
|
599
|
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602
|
|
603
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~病院の課題~
|
604
|