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9
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【表・ク゛ラフ】マンション管理市場規模推移(2015～2018年，2019年見込み，2020,2025年予測）
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【表・ク゛ラフ】共用部修繕工事市場規模推移(2015～2018年，2019年見込み，2020,2025年予測）
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２．企業動向
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３．展望と課題
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15
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【ク゛ラフ】マンション管理費市場規模（2006～2018年，2019年見込み，2020～2025年予測）／市場規模シェア（2010年⇒2018年）
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16
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17
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【ク゛ラフ】工事部位別 共用部修繕工事市場規模（2006～2018年，2019年見込み，2020～2025年予測）
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17
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20
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【ク゛ラフ】新築マンションの平均価格の推移（1980～2019年）
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20
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【表・ク゛ラフ】新築マンションの㎡あたり管理費の推移（初期設定価格）（2000年上期～2019年下期）
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21
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22
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【表】新築及びリプレイスマーケット 各社ポジショニング（2018年）
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24
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◆今後の市場見通し、成長戦略及び課題
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25
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31
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33
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36
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（4）マンション標準管理規約
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38
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39
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40
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～分譲マンション管理受託動向調査結果概要（令和1年）
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a.【表】受託実績／【ク゛ラフ】管理受託戸数とカバー率の推移（2000～2018年度）
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42
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b.【表・ク゛ラフ】地域別の受託状況
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43
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c.【表】管理組合の規模
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44
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46
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47
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（3）【ク゛ラフ】総会への出席割合(委任状及び議決権行使書提出者を含む)
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51
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（4）【ク゛ラフ】理事会の開催状況
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52
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53
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（6）【ク゛ラフ】管理組合運営における将来への不安
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55
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56
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58
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（9）【ク゛ラフ】管理事務を管理業者に委託することへの意向
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60
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61
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62
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67
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【ク゛ラフ】新設分譲マンション着工戸数推移（年計：1990～2019年）
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67
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【ク゛ラフ】新設分譲マンション着工戸数推移（年度計1990～2018年度）／全国_共同住宅/分譲・RC造 ㎡あたり工事費予定額
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68
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【ク゛ラフ】新築分譲マンション価格推移（1980～2019年）
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69
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【ク゛ラフ】全国新築マンション供給（販売）戸数（2000～2019年）/【表】メジャー7の引きと戸数推移
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70
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【ク゛ラフ】首都圏 マンション平均価格と初月契約率の推移(2001～2019年)
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71
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【ク゛ラフ】近畿圏 マンション平均価格と初月契約率の推移(2001～2019年)/首都圏マンション在庫数推移（1985～2019）
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72
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【表】マンション事業主別販売戸数とシェア（全国：2010～2019年）
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73
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74
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75
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76
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【ク゛ラフ】平成30年度調査＿マンション管理業者の決定方法
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76
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【ク゛ラフ】平成25年度調査＿マンション管理業者の決定方法
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77
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【表】受託経緯別棟数・戸数（2017，2018年度）
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78
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【表】戸あたり管理単価ランキング
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80
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【表】新築及びリプレイスマーケット 各社ポジショニング（2018年）
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81
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82
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【表】グループ管理戸数上位社（2019/3月末時点）
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84
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【表】管理戸数上位30社における各種ランキング
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85
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＜参考＞上位管理会社の特徴
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86
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【図】総合管理戸数上位30社 売上 ｖｓ 経常利益率プロット図
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88
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【図】総合管理戸数上位30社 １棟あたり平均管理戸数 ｖｓ 経常利益率プロット図
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89
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【図】マンション管理会社 満足度 × 推奨度
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90
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【図】マンション管理会社 Ｍ＆Ａ推移
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91
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4.【表】マンション管理会社総合管理受託戸数ランキング
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115
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122
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＜参考＞【表】管理戸数トップ30社変遷
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128
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135
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139
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140
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147
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150
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【ク゛ラフ】マンション管理費市場規模（2006～2018年,2019年見込み,2020～2025年予測）
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150
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【ク゛ラフ】市場規模シェア（2010年⇒2018年）／【表・ク゛ラフ】受託規模別会員数
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152
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＜参考＞マンション管理市場規模の検証
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153
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（1）概要
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154
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155
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156
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162
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166
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168
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170
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171
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190
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193
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194
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198
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（2）民間企業の取組
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205
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206
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215
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【ク゛ラフ】耐震診断の実施状況
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216
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【表】都道府県別 旧耐震マンションストック及びシェア
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217
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【表】首都圏エリア別 旧耐震マンション戸数 棟数
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219
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【表】中部圏エリア別 旧耐震マンション戸数 棟数
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224
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【表】近畿圏エリア別 旧耐震マンション戸数 棟数
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226
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|
【図】1995年施行：耐震改修促進法
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230
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【図】2006年施行：改正耐震改修促進法
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231
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235
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【表】管理業務の現状
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236
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238
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【ク゛ラフ】新築マンション平均価格の推移（1980～2017年上期）
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238
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【表・ク゛ラフ】新築マンションの㎡あたり管理費の推移（初期設定価格：2000年上期～2019年下期）
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239
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【ク゛ラフ】最低賃金の推移（東京都：2000.10～2019.10）
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240
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|
【表】管理委託費のトレンド
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240
|
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242
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245
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247
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248
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250
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＜市況感／今後の動向＞
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252
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＜受託基準＞/＜ターゲットマンション（事業者）＞
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254
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＜ターゲットとするエリア／戸数規模／築年数＞
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254
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【表】リプレイス獲得の決め手になるポイントとして認識している事項
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255
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【表】リプレイス物件獲得のために実施している主な営業、広告活動
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256
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【表】営業部隊の人員数
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257
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【表】問い合わせ件数・ルート等
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258
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【表】ターゲットマンション
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259
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【表】管理戸数が減少した会社ランキング（1～69位）
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262
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264
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【表】大規模修繕工事受注率（自社管理物件に限る）
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266
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【表】工事業務の現状
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266
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271
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【ク゛ラフ】AI・IoT等の先進技術導入に対する考え方
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271
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【表】ICTの対外的利活用状況
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272
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【ク゛ラフ】現状、「多くの現場で導入」/「試験的にでも導入中」の事案（複数回答可）
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273
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【ク゛ラフ】＜将来＞「導入したい」/「検討している」事案（複数回答可）
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274
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【表】ICTの利活用に対する取組状況
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274
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277
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【表】働き方改革に対する取組
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278
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280
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|
＜市場見通し＞
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280
|
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＜新築物件受託＞
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280
|
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＜リプレイス＞
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281
|
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＜工事＞
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281
|
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＜派生・周辺サービス＞
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282
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＜海外戦略＞
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282
|
|
【表】今後の市場見通し及び現状の課題
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283
|
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|
※企業によって掲載内容は多少異なります。
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・株式会社穴吹ハウジングサービス
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289
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・伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
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298
|
|
・近鉄住宅管理株式会社
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307
|
|
・大成有楽不動産株式会社
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316
|
|
・株式会社大京アステージ
|
322
|
|
・大和ライフネクスト株式会社
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330
|
|
・ナイスコミュニティー株式会社
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338
|
|
・株式会社日鉄コミュニティ
|
346
|
|
・日本ハウズイング株式会社
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353
|
|
・株式会社長谷工コミュニティ
|
362
|
