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9
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【表・ク゛ラフ】マンション管理市場規模推移（2019～2022年、2023年見込、2024,2030年予測）
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【表・ク゛ラフ】共用部修繕工事市場規模推移（2019～2022年、2023年見込、2024,2030年予測）
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２．企業動向
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３．展望と課題
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15
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【ク゛ラフ】マンション管理費市場規模（2011～2022年、2023年見込、2024～2030年予測）
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16
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【ク゛ラフ】新築マンション平均価格の推移（1982～2023年）
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16
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【表・ク゛ラフ】新築マンションの㎡あたり管理費の推移（初期設定価格 2004上期～2023下期）
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17
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18
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【ク゛ラフ】市場規模シェア（2010、2022年）
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19
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【ク゛ラフ】工事部位別 共用部修繕工事市場規模（2011～2022年、2023年見込、2024～2030年予測）
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19
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◆今後の市場見通し、成長戦略及び課題
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21
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25
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27
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32
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34
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36
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37
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39
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41
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【表】受託実績（2022年4月1日、2023年4月1日）／【ク゛ラフ】管理受託戸数とカバー率の推移（2004～2022年度）
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41
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【表】地区別受託状況（2022年4月、2023年4月）／【ク゛ラフ】地区別受託棟数比率（203年4月1日）
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42
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【表】管理組合規模（2022年4月、2023年4月）／受託規模別会員数（2019年4月～2023/4/1）
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43
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【表・ク゛ラフ】受託規模別会員数推移（2009/4～2023/4）／【表】受託経緯別（2021、2022年度）
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44
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45
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46
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50
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（4）【ク゛ラフ】理事会の開催状況
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51
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52
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（6）【ク゛ラフ】管理組合運営における将来への不安
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54
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55
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57
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（9）【ク゛ラフ】管理事務を管理業者に委託することへの意向
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59
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60
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（11）アンケートまとめ
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61
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65
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【ク゛ラフ】新設分譲マンション着工戸数推移（年計 1994～2023年）／（年度計 1993～2022年度）
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65
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【ク゛ラフ】全国_共同住宅/分譲住宅・RC造 ㎡あたり工事費予定額（2015～2023年）／全国_住宅地の地価変動率（2019～2023年）
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66
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【ク゛ラフ】新築分譲マンション価格推移（1982～2023年）
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67
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68
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【ク゛ラフ】全国新築マンション供給（販売）戸数（2004～2023）／【表】メジャー7の引渡戸数推移（2013～2022年度、2023年度計画）
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68
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【図】首都圏 マンション平均価格と初月契約率の推移（2005～2023年）
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69
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【図】近畿圏 マンション平均価格と初月契約率の推移（2005～2023年）／首都圏マンション在庫数推移（1989～2023年）
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70
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【表】マンション事業主別販売戸数とシェア（全国 2014～2023年）
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71
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72
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73
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74
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【ク゛ラフ】平成30年度調査_マンション管理業者の決定方法
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74
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【ク゛ラフ】平成25年度調査_マンション管理業者の決定方法／【表】受託経緯別棟数・戸数（2021、2022年度）
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75
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【表】戸あたり管理単価ランキング
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78
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【表】新築及びリプレイスマーケット 各社ポジショニング（2022年）
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79
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～M&Aの動向～
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80
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【表】グループ管理戸数上位社（2024/2月末時点）
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82
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【表】管理戸数上位30社における各種ランキング
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83
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【表】参考 上位管理会社の特徴
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84
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【図】総合管理戸数上位30社 売上 vs 経常利益率プロット図
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86
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【図】総合管理戸数上位30社 1棟あたり平均管理戸数 vs 経常利益率プロット図
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87
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【図】マンション管理会社 満足度 x 推奨度
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88
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【図】マンション管理会社 M&A推移
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89
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4．マンション管理会社 総合管理受託戸数ランキング
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119
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126
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＜参考＞管理戸数トップ30社変遷
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132
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140
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141
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145
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146
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153
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156
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【ク゛ラフ】マンション管理費市場規模（2011～2022年、2023年見込、2024～2030年予測）
|
156
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【ク゛ラフ】市場規模シェア（2010、2022年）／【表・ク゛ラフ】受託規模別会員数（2009/4～2023/4）
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158
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|
★P157文章の続き
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159
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|
（1）概要
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160
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162
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163
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★P165文章の続き
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167
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169
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175
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|
（6）修繕積立金に関するガイドライン
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176
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178
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181
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182
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183
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200
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203
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204
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208
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216
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|
（3）民間企業の取組
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218
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219
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235
|
|
【ク゛ラフ】耐震診断の実施状況
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236
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【表】全国ブロック別 旧耐震マンションの物件数・戸数
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237
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【図】1995年施行：耐震改修促進法
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238
|
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【図】2006年施行：改正耐震改修促進法
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239
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【図】2013年施行：改正耐震改修促進法
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240
|
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＜管理業務＞
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243
|
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244
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247
|
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【ク゛ラフ】新築マンション平均価格の推移（1982～2023年）
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247
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【表・ク゛ラフ】新築マンションの㎡あたり管理費の推移（初期設定価格 04上期～23下期）
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248
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【ク゛ラフ】最低賃金の推移（東京都 2002.10～2023.10）
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249
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|
【表】管理委託費のトレンド
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249
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251
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251
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252
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256
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259
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260
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＜受託基準＞
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265
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＜ターゲットマンション（事業者）＞
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265
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265
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269
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275
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277
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281
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|
【表】第三者管理方式の動向
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282
|
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285
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|
【ク゛ラフ】災害対策の提案
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285
|
|
【表】防災関連の取組状況
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286
|
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289
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【ク゛ラフ】AI・IoT等の先進技術の導入状況
|
289
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|
【表】ICTの対外的利活用状況
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290
|
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【表】ICTの対内的利活用状況
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291
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【ク゛ラフ】AI・IoT等の先進技術導入の課題
|
293
|
|
【表】ICTの利活用に対する取組状況
|
293
|
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300
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|
【表】管理計画認定制度とマンション管理適正評価制度の違い
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301
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|
【ク゛ラフ】管理計画認定制度の取組状況
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302
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【ク゛ラフ】マンション管理適正評価制度の取組状況
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303
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|
【表】管理計画認定制度・マンション管理適正評価制度に対する意見・対策
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303
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|
＜市場見通し＞
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306
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＜新築物件受託＞
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307
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＜リプレイス＞
|
307
|
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＜工事＞
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308
|
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＜派生・周辺サービス＞
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308
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＜海外戦略＞
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309
|
|
【表】今後の市場見通し及び現状の課題
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311
|
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|
※企業により多少掲載内容が異なります。
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◆株式会社穴吹ハウジングサービス
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317
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◆伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
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328
|
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◆近鉄住宅管理株式会社
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339
|
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◆大和ライフネクスト株式会社
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349
|
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◆株式会社東急コミュニティー
|
361
|
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◆ナイスコミュニティー株式会社
|
366
|
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◆株式会社日鉄コミュニティ
|
376
|
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◆日本ハウズイング株式会社
|
384
|
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◆株式会社長谷工コミュニティ
|
395
|
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◆三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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404
|
|
◆三菱地所コミュニティ株式会社
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410
|
