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◆マンション市場の変遷
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11
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14
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【表】主要デベロッパーの見通し(2009~2012年度計画)
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【ク゛ラフ】全国/首都圏分譲マンション着工戸数予測(2001~2014年度予測)
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15
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◆今後の市場動向
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16
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◆省エネ・創エネマンション
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17
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◆中古マンション市場の展望
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18
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19
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【ク゛ラフ】マンション管理費市場規模(2005~2012年予測)
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19
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【ク゛ラフ】市場規模シェア(2011年)
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20
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【ク゛ラフ】市場規模シェア推移(2008,2010,2011年)/【ク゛ラフ・表】受託規模別会員数
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21
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25
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【ク゛ラフ】新設住宅着工戸数の推移/【表】2011年度利用関係別・エリア別新設住宅着工戸数
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26
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27
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30
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32
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37
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【ク゛ラフ】住宅投資の推移(1994~2011年)
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38
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【ク゛ラフ】住宅の総数(1968~2008年:5年刻み)
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【表】住宅総数・世帯総数・持家率・空家率(1978~2008年:5年刻み)/【ク゛ラフ】住宅ストック数の状況
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40
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42
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43
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(1)総論
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48
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【ク゛ラフ】公示地価変動率(全用途平均)の推移(1985~2012年)
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52
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【ク゛ラフ】公示地価変動率(首都圏・大阪圏・名古屋圏)の推移(1985~2012年)
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53
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【表】都道府県別公示地価変動率(住宅地/商業地:平成20年~24年)
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54
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【表】東京圏/大阪圏の住宅地の地域別変動率(2001~2012年)
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55
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【表】名古屋圏の住宅地の地域別変動率(2002~2012年)
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56
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【表】各種土地評価制度
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57
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58
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59
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61
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66
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73
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(2)耐震計算書偽装問題の影響
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76
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77
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80
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82
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87
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91
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(8)投資減税型の特別控除(長期優良住宅関連)
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93
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99
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【ク゛ラフ】新設分譲マンション着工戸数推移(1988~2011年度)
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【ク゛ラフ】分譲マンション 月別着工戸数・前年同月比(2007~2012年)/建築確認申請件数(2007/4~2012/7)/不動産業に対する金融機関の貸出態度 全規模合計
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100
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【ク゛ラフ】不動産業に対する金融機関の貸出態度(大企業/中堅企業/中小企業)
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101
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【ク゛ラフ】首都圏マンション在庫数推移(1985~2012年)
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102
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【表】エリア別 マンション着工(2008~2011年)
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103
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104
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【表】主要デベロッパーの見通し(2009~2012年度計画)
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【ク゛ラフ】全国分譲マンション着工戸数予測(2001~2014年度予測)/首都圏分譲マンション着工戸数予測(2001~2014年度予測)
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105
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106
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107
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109
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113
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115
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116
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118
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121
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【表】マンション事業主別販売戸数とシェア(全国/ランキング:2009~20011年)
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130
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【表】マンション事業主別販売戸数とシェア(首都圏/ランキング:2009~2011年)
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131
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【表】マンション事業主別販売戸数とシェア(近畿圏/ランキング:2009~2011年)
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132
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【表】2011年度 上場不動産デベロッパー 売上高ランキング
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133
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8.今後の市場動向
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134
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・株式会社FJネクスト
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135
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・株式会社コスモスイニシア
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137
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・株式会社大京
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・大和ハウス工業株式会社
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141
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・株式会社タカラレーベン
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143
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145
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147
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149
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【表】各社事故資本比率、有利子負債額、有利子負債比率
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150
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【表】自己資本比率・有利子負債額・有利子負債比率ランキング
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151
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152
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【表】海外展開事例
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153
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13.【表】各企業の経営計画「定性的目標」
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155
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14.【表】各企業の経営計画「定量的目標」
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157
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【表】<参考>マンションブランド名一覧
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159
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167
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【表】住宅・土地統計調査によるマンションストック/【ク゛ラフ】マンション新規供給戸数と累積戸数(竣工ベース)
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【表】年別新規供給戸数及び累積戸数(1969~1979年)/【ク゛ラフ】築年数別マンションストック数(1992~2011年)
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168
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169
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193
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(2)リノベーションに対する意識
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195
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196
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202
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【表】平成22年度用途別/発注者別 建築物リフォーム・リニューアル工事受注高(全数推計)
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202
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【表】建築物リフォーム・リニューアル調査報告 平成22年度 調査概要
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203
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【表】マンションリフォーム市場規模推計 基本ケース/拡張ケース(2000,2005,2010,2015年)
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204
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【表】共用部修繕工事市場規模構成項目および修繕周期
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205
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・市場規模算出のための基本的条件
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206
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【ク゛ラフ】工事部位別 共用部修繕工事市場規模(2006~2015年予測)/工事部位別 共用部修繕工事 2010年⇒2015年市場規模
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207
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【表】管理会社の共用部修繕工事売上高の状況
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208
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【表】改修工事専門施工会社
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209
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210
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(2)民間企業の取組
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215
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(3)建替の検討状況
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216
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(4)建替を実施していく上での問題点
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217
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(5)建替資金の調達予定
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218
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(6)現在の法定容積率
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219
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(7)建替事例一覧
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220
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225
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【ク゛ラフ】新耐震基準以前のマンションストック数(1969~2011年)
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【ク゛ラフ】耐震診断の実施状況
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【ク゛ラフ】耐震診断結果による対応方法/耐震診断を行っていない理由
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227
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【表】都道府県別 旧耐震マンションストック及びシェア
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228
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【図】1995年施工:耐震改修促進法
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229
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【図】2006年施工:改正耐震改修促進法
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230
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233
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【表】受託実績/受託経緯別
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【表】グループ管理戸数上位会社
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235
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【表】総合管理受託戸数ランキング(1~51位)
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236
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【表】総合管理受託戸数ランキング(52~104位)
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237
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【表】総合管理受託戸数ランキング(105~157位)
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238
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【表】総合管理受託戸数ランキング(158~209位)
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239
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【表】総合管理受託戸数ランキング(210~264位)
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240
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【表】総合管理受託戸数ランキング(265~316位)
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241
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【表】総合管理受託戸数ランキング(317~371位)
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242
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【表】総合管理受託戸数ランキング(372~381位)
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243
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【表】従業員数・有資格者数(1~54位)
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244
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【表】従業員数・有資格者数(55~108位)
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245
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【表】従業員数・有資格者数(109~161位)
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246
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【表】従業員数・有資格者数(162~216位)
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247
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【表】従業員数・有資格者数(217~271位)
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248
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【表】従業員数・有資格者数(272~326位)
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249
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【表】従業員数・有資格者数(327~381位)
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250
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4.マンション管理会社 M&A推移一覧(2009年3月~2012年6月)
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251
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258
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【ク゛ラフ】㎡あたりマンション管理費(初期設定額)
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259
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【ク゛ラフ】マンション管理費市場規模(2005~2012年予測)
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259
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【ク゛ラフ】市場規模シェア(2011年)
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260
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【ク゛ラフ】市場規模シェア推移(2008,2010,2011年)/【ク゛ラフ・表】受託規模別会員数(2003.3~2012.3)
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261
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265
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268
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270
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272
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276
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【ク゛ラフ】全国超高層マンション 棟数・戸数推移(2003~2016年)
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【ク゛ラフ】首都圏 超高層マンション棟数・戸数推移(2003~2016年)/超高層マンション竣工・計画戸数(首都圏/1976~2016年予測)
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277
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【表】首都圏超高層マンション竣工予定事例
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278
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3.マンションの間取りの変遷
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281
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283
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【表】年度別コンパクトマンション 供給戸数等の動向(2000~2011年度上半期)/2010年度エリア別コンパクトマンション供給動向
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284
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【表】2010年度 エリア別上位地区コンパクトマンション供給動向
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285
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286
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289
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291
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(1)共用施設
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294
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(2)住宅設備
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296
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