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9
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1.市場動向
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2.企業動向
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3.展望と課題
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15
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【ク゛ラフ】マンション管理費市場規模(2008~2020年、2021年見込、2022~2027年予測)/市場規模シェア(2010年、2020年)
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16
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17
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【ク゛ラフ】工事部位別 共用部修繕工事市場規模(2008~2020年、2021年見込、2022~2027年予測)
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17
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20
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【ク゛ラフ】新築マンション平均価格の推移(1980~2021年)
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20
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【ク゛ラフ】新築マンションの㎡あたり管理費の推移(初期設定価格:2002年上期~2021年下期)
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21
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22
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【表】新築及びリプレイスマーケット 各社ポジショニング(2020年)
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24
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◆今後の市場見通し、成長戦略及び課題
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25
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33
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35
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40
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42
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44
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45
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47
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51
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51
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52
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53
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54
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58
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60
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62
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63
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65
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67
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68
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(11)アンケートまとめ
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69
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73
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【ク゛ラフ】新設分譲マンション着工戸数推移(年計:1992~2021年)
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73
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【ク゛ラフ】新設分譲マンション着工戸数推移(年度計:1991~2020年度)/全国_共同住宅/分譲住宅・RC造 ㎡あたり工事費予定額(2013~2021年)
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74
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【ク゛ラフ】新築分譲マンション価格推移(1980~2021年)
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75
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76
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【ク゛ラフ】全国新築マンション供給(販売)戸数(2002~2021年)/【表】メジャー7の引渡戸数推移(2011~2021年度)
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76
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【ク゛ラフ】首都圏 マンション平均価格と初月契約率の推移(2003~2021年)
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77
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【ク゛ラフ】近畿圏 マンション平均価格と初月契約率の推移(2003~2021年)/首都圏マンション在庫数推移(1987~2021年)
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78
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【表】マンション事業主別販売戸数とシェア(全国:2012~2021年)
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79
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80
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81
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82
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【ク゛ラフ】平成30年度調査_マンション管理業者の決定方法
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82
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【ク゛ラフ】平成25年度調査_マンション管理業者の決定方法
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83
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【表】受託経緯別棟数・戸数(2020~2021年)
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84
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【表】戸あたり管理単価ランキング
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86
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【表】新築及びリプレイスマーケット 各社ポジショニング(2020年)
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87
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88
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【表】グループ管理戸数上位社(2022/2月末時点)
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90
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【表】管理戸数上位30社における各種ランキング(2021/3期)
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91
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<参考>上位管理会社の特徴
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92
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【図】総合管理戸数上位30社 売上 vs 経常利益率プロット図
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94
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【図】総合管理戸数上位30社 1棟あたり平均管理戸数 vs 経常利益率プロット図
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95
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【図】マンション管理会社 満足度 ⅹ 推奨度
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96
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【図】マンション管理会社 M&A推移
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97
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【表】マンション管理会社 総合管理受託戸数ランキング
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125
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【表】マンション管理会社 従業員数・有資格者数
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132
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<参考>【表】管理戸数トップ30社変遷
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138
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145
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146
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150
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151
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158
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161
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【ク゛ラフ】マンション管理費市場規模(2008~2020年、2021年見込、2022~2027年予測)
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161
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【ク゛ラフ】市場規模シェア(2010年度、2020年度)/【表・ク゛ラフ】受託規模別会員数(2007/4~2021/4)
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163
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(参考)マンション管理市場規模の検証
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164
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(1)概要
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165
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167
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168
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174
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176
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(5)修繕積立金に関するガイドライン
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178
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180
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183
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184
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185
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202
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205
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206
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210
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(2)民間企業の取組
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219
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220
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231
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251
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【表】管理業務の現状
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252
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255
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【ク゛ラフ】新築マンション平均価格の推移(1980~2021年)
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255
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【ク゛ラフ】新築マンションの㎡あたり管理費の推移(初期設定価格)
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256
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【ク゛ラフ】最低賃金の推移(東京都:2000.10~2021.10)
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257
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【表】管理委託費のトレンド
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257
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259
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259
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260
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263
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266
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<市況感/今後の動向>
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268
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<受託基準>/<ターゲットマンション(事業者)>
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270
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270
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278
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【表】大規模修繕工事受注率(自社管理物件に限る)
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279
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【表】工事業務の現状
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280
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【表】コロナ禍に伴う改良需要や修繕工事提案の変化
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283
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【表】レジリエンスを踏まえた改良需要や修繕工事提案の変化
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284
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【表】大規模修繕工事の長周期化への取組
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285
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286
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【ク゛ラフ】AI・IoT等の先進技術の導入状況
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286
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【表】ICTの対外的利活用状況
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287
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【表】ICTの対内的利活用状況
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288
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【ク゛ラフ】AI・IoT等の先進技術導入の課題
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289
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【表】ICTの利活用に対する取組状況
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290
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294
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【表】管理計画認定制度とマンション管理適正評価制度の違い
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295
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【ク゛ラフ】マンション管理適正評価制度の取組状況/管理計画認定制度の取組状況
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296
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【表】管理計画認定制度・マンション管理適正評価制度に対する意見・対策
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297
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<市場見直し>
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299
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<新築物件受託>
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300
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<リプレイス>
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300
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<工事>
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301
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<派生・周辺サービス>
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301
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<海外戦略>
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302
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【表】今後の市場見通し及び現状の課題
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303
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※企業によって掲載内容は多少異なります。
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・株式会社穴吹ハウジングサービス
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309
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・伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
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318
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・近鉄住宅管理株式会社
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328
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・大和ライフネクスト株式会社
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337
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・ナイスコミュニティー株式会社
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347
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・株式会社日鉄コミュニティ
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356
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・日本ハウズイング株式会社
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364
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・株式会社長谷工コミュニティ
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373
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・三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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382
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・三菱地所コミュニティ株式会社
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387
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