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2022年版 マンション管理の市場展望と事業戦略

魅力ある住宅ストック形成を担う分譲マンション管理市場を徹底分析。マンション管理市場に参入しているあらゆる事業者のための経営戦略資料。

発刊日 2022年03月29日 体裁 392頁
資料コード C63128800 PDFサイズ 12.7MB
カテゴリ 建設、住宅、不動産、建材、住宅設備機器
調査資料価格 143,000円(税込)~    価格表を開く
書 籍 定価  143,000円   ( 本体  130,000円   消費税  13,000円  )
PDFレギュラー 定価  143,000円   ( 本体  130,000円   消費税  13,000円  )
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(書籍とPDFレギュラー)
定価  176,000円   ( 本体  160,000円   消費税  16,000円  )
PDFコーポレート
(法人内共同利用版)
定価  286,000円   ( 本体  260,000円   消費税  26,000円  )
セット
(書籍とPDFコーポレート)
定価  319,000円   ( 本体  290,000円   消費税  29,000円  )
PDFグローバルコーポレート
(法人内共同利用版)
定価  429,000円   ( 本体  390,000円   消費税  39,000円  )

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資料閲覧開始 閲覧室: 2022/05/29~ コピーサービス
開始日と料金
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閲覧室: 2022/05/29~ 770円
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(YDB eLibraryプラス) 2022/09/29~
(スタンダード) 2023/03/29~
電話・ウェブサイト:
2022/05/29~ 1,320円
2022/06/29~ 770円

目次

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9
1.市場動向
2.企業動向
3.展望と課題
15
【ク゛ラフ】マンション管理費市場規模(2008~2020年、2021年見込、2022~2027年予測)/市場規模シェア(2010年、2020年)
16
17
【ク゛ラフ】工事部位別 共用部修繕工事市場規模(2008~2020年、2021年見込、2022~2027年予測)
17
20
【ク゛ラフ】新築マンション平均価格の推移(1980~2021年)
20
【ク゛ラフ】新築マンションの㎡あたり管理費の推移(初期設定価格:2002年上期~2021年下期)
21
22
【表】新築及びリプレイスマーケット 各社ポジショニング(2020年)
24
◆今後の市場見通し、成長戦略及び課題
25
33
35
40
42
44
45
47
51
51
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58
59
60
62
63
65
67
68
(11)アンケートまとめ
69
73
【ク゛ラフ】新設分譲マンション着工戸数推移(年計:1992~2021年)
73
【ク゛ラフ】新設分譲マンション着工戸数推移(年度計:1991~2020年度)/全国_共同住宅/分譲住宅・RC造 ㎡あたり工事費予定額(2013~2021年)
74
【ク゛ラフ】新築分譲マンション価格推移(1980~2021年)
75
76
【ク゛ラフ】全国新築マンション供給(販売)戸数(2002~2021年)/【表】メジャー7の引渡戸数推移(2011~2021年度)
76
【ク゛ラフ】首都圏 マンション平均価格と初月契約率の推移(2003~2021年)
77
【ク゛ラフ】近畿圏 マンション平均価格と初月契約率の推移(2003~2021年)/首都圏マンション在庫数推移(1987~2021年)
78
【表】マンション事業主別販売戸数とシェア(全国:2012~2021年)
79
80
81
82
【ク゛ラフ】平成30年度調査_マンション管理業者の決定方法
82
【ク゛ラフ】平成25年度調査_マンション管理業者の決定方法
83
【表】受託経緯別棟数・戸数(2020~2021年)
84
【表】戸あたり管理単価ランキング
86
【表】新築及びリプレイスマーケット 各社ポジショニング(2020年)
87
88
【表】グループ管理戸数上位社(2022/2月末時点)
90
【表】管理戸数上位30社における各種ランキング(2021/3期)
91
<参考>上位管理会社の特徴
92
【図】総合管理戸数上位30社 売上 vs 経常利益率プロット図
94
【図】総合管理戸数上位30社 1棟あたり平均管理戸数 vs 経常利益率プロット図
95
【図】マンション管理会社 満足度 ⅹ 推奨度
96
【図】マンション管理会社 M&A推移
97
【表】マンション管理会社 総合管理受託戸数ランキング
125
【表】マンション管理会社 従業員数・有資格者数
132
<参考>【表】管理戸数トップ30社変遷
138
145
146
150
151
158
161
【ク゛ラフ】マンション管理費市場規模(2008~2020年、2021年見込、2022~2027年予測)
161
【ク゛ラフ】市場規模シェア(2010年度、2020年度)/【表・ク゛ラフ】受託規模別会員数(2007/4~2021/4)
163
(参考)マンション管理市場規模の検証
164
(1)概要
165
167
168
174
176
(5)修繕積立金に関するガイドライン
178
180
183
184
185
202
205
206
210
(2)民間企業の取組
219
220
231
251
【表】管理業務の現状
252
255
【ク゛ラフ】新築マンション平均価格の推移(1980~2021年)
255
【ク゛ラフ】新築マンションの㎡あたり管理費の推移(初期設定価格)
256
【ク゛ラフ】最低賃金の推移(東京都:2000.10~2021.10)
257
【表】管理委託費のトレンド
257
259
259
260
263
266
<市況感/今後の動向>
268
<受託基準>/<ターゲットマンション(事業者)>
270
270
278
【表】大規模修繕工事受注率(自社管理物件に限る)
279
【表】工事業務の現状
280
【表】コロナ禍に伴う改良需要や修繕工事提案の変化
283
【表】レジリエンスを踏まえた改良需要や修繕工事提案の変化
284
【表】大規模修繕工事の長周期化への取組
285
286
【ク゛ラフ】AI・IoT等の先進技術の導入状況
286
【表】ICTの対外的利活用状況
287
【表】ICTの対内的利活用状況
288
【ク゛ラフ】AI・IoT等の先進技術導入の課題
289
【表】ICTの利活用に対する取組状況
290
294
【表】管理計画認定制度とマンション管理適正評価制度の違い
295
【ク゛ラフ】マンション管理適正評価制度の取組状況/管理計画認定制度の取組状況
296
【表】管理計画認定制度・マンション管理適正評価制度に対する意見・対策
297
<市場見直し>
299
<新築物件受託>
300
<リプレイス>
300
<工事>
301
<派生・周辺サービス>
301
<海外戦略>
302
【表】今後の市場見通し及び現状の課題
303
※企業によって掲載内容は多少異なります。
・株式会社穴吹ハウジングサービス
309
・伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
318
・近鉄住宅管理株式会社
328
・大和ライフネクスト株式会社
337
・ナイスコミュニティー株式会社
347
・株式会社日鉄コミュニティ
356
・日本ハウズイング株式会社
364
・株式会社長谷工コミュニティ
373
・三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
382
・三菱地所コミュニティ株式会社
387

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