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2025年版 中古住宅・リノベーション市場の徹底研究
中古住宅市場を分析したマーケティングレポート。新築住宅価格の高騰に伴い、割安感のある中古住宅需要は旺盛な状況。 そのような中で、今後も住宅市場の中で成長が期待できる分野である中古住宅・リノベーション市場や再販市場にスポットを当て調査分析。
| 発刊日 | 2025年09月29日 | 体裁 | 421頁 |
|---|---|---|---|
| 資料コード | C67111200 | PDFサイズ | 14.3MB |
| カテゴリ | 建設、住宅、不動産、建材、住宅設備機器 | ||
| 調査資料価格 | 198,000円（税込）～ 価格表を開く | ||
| 書 籍 | 定価 198,000円 （ 本体 180,000円 消費税 18,000円 ） |
|---|---|
| PDFレギュラー | 定価 198,000円 （ 本体 180,000円 消費税 18,000円 ） |
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セット (書籍とPDFレギュラー) |
定価 231,000円 （ 本体 210,000円 消費税 21,000円 ） |
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PDFコーポレート (法人内共同利用版) |
定価 396,000円 （ 本体 360,000円 消費税 36,000円 ） |
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セット (書籍とPDFコーポレート) |
定価 429,000円 （ 本体 390,000円 消費税 39,000円 ） |
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PDFグローバルコーポレート (法人内共同利用版) |
定価 594,000円 （ 本体 540,000円 消費税 54,000円 ） |
※セット価格は、同一購入者の方が書籍とPDFの両方を同時にご購入いただく場合の特別価格です。
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| 資料閲覧開始 | 閲覧室： 2025/11/29～ |
コピーサービス 開始日と料金 (片面1頁/税込) |
閲覧室： 2025/11/29～ 990円 |
|---|---|---|---|
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YDB eLibrary （YDB eLibraryプラス） 2026/03/29～ （スタンダード） 2026/09/29～ |
電話・ウェブサイト： 2025/11/29～ 1,650円 2025/12/29～ 990円 |
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リサーチ内容
第1章 住宅市場の概況
1． 新設住宅市場
（1）新設住宅着工戸数の推移
（2）新設持家着工戸数の推移と主なプレイヤー
（3）新設分譲戸建着工戸数の推移と主なプレイヤー
（4）新設分譲マンション着工戸数の推移と主なプレイヤー
（5）新設賃貸住宅着工戸数の推移と主なプレイヤー
2. 住宅取得者の属性
3. 年代別持家率
4. 住宅ストックの状況
5. マンションストックの推移
6. 人口の状況
7. 世帯数の状況
8. 平均給与の推移
9. 片働き世帯と共働き世帯数の推移
10. 片働き世帯と共働き世帯の収入分布
11. 中古住宅市場を取り巻くキーワード
12. 中古住宅市場活性化に関連する政策／業界団体の取組
（1）住生活基本計画
（2）宅建業法の改正（2025 年1 月から囲い込み営業が処分対象に）
（3）宅建業法の改正（インスペクション告知義務化）
（4）4 号特例縮小
（5）住宅ローン減税
（6）買取再販物件の税に関する特例措置（登録免許税／不動産取得税）
（7）瑕疵担保責任保険
（8）安心R 住宅登録制度
（9）長期優良住宅認定制度
（10）省エネ性能のラベル表示制度
（11）スムストック
（12）適合リノベーション住宅
（13）DX 関連
第2章 中古住宅流通市場の動向
1. 中古住宅の価格動向
（1）新築住宅価格と中古住宅価格の状況／世帯年収の全国的な傾向
（2）中古戸建と中古マンションの価格推移
（3）新築分譲マンションと中古マンションの価格推移
（4）中古住宅の築年数別価格動向
（5）中古マンションの地区別価格推移／県別価格動向
（6）中古住宅価格と所得の状況
2. 中古住宅流通量の動向
（1）売買仲介件数
（2）中古戸建と中古マンションの流通比率
（3）首都圏不動産流通市場の動向
① 中古マンションの概況
② 中古戸建住宅の概況
３. 中古住宅流通市場規模（金額ベース）
（1）中古住宅流通市場規模（金額ベース）の推計
（2）中古住宅流通市場規模（金額ベース）の将来予測
４. 売買仲介市場の動向
（1）売買仲介事業者の業績概要／ランキング
（2）売買仲介市場の展望
５．賃貸仲介市場の動向
（1）賃貸仲介の市場規模推計
（2）大手賃貸仲介事業者の動向／ランキング
（3）大手賃貸管理事業者の動向／ランキング
第3章 中古住宅・リノベーション市場の動向
1. 中古住宅市場における論点・問題意識
2. 中古住宅ビジネスの整理
（1）中古住宅市場における事業者の分類
（2）中古住宅ビジネスの形態
（3）住宅ストックからみた中古住宅ビジネス
（4）中古住宅ビジネス ～買取再販型と請負型リノベーション～
3. 買取再販市場の動向
（1）事業スキーム／事業期間／コスト構造
（2）宅建業者数の推移
（3）大手買取再販事業者の売上高ランキング／事業者勢力図
（4）戸建買取再販市場の動向
（5）買取再販市場規模・予測
（6）主な買取再販専業事業者のビジネスモデル／強み／ビジネスドメイン
（7）主な買取再販専業事業者の業績動向／営業戦略
（8）買取再販市場における消費者の需要動向
（9）買取再販市場の昨今の仕入環境／仕入戦略
（10）商品企画
（11）買取再販ビジネスのKSF（Key Success Factor・重要成功要因）
（12）主な買取再販専業事業者の今後の市場見通し／成長戦略等
（13）大手ハウスメーカーの買取再販事業の取組動向
（14）大手デベロッパーの買取再販事業の取組
（15）主要事業者の1 棟丸ごと再販事業の取組状況
（16）異業種からの買取再販事業への参入事例
（17）オーナーチェンジ物件を対象とした中古アセットビジネスへの取組状況
（18）リースバックの取組状況
（19）ibuyer ビジネスの動向
（20）中古住宅の価格査定サービス
（21）中古住宅購入者の重視点
（22）買取再販物件ポータルサイト
（23）買取再販市場・リフォーム市場におけるＭ＆Ａの動向
4. リフォーム・リノベーション市場の動向
（1）住宅リフォーム事業者数の推計
（2）建設業許可事業者の動向
（3）住宅リフォーム市場規模の推移
（4）住宅リフォーム市場の将来予測
（5）リノベーション（大規模リフォーム）市場規模
（6）分譲マンションリフォーム市場
①分譲マンションリフォームとは
②築年数別マンションストック数
③築年数別リフォーム発生工事費
④マンションリフォーム市場規模推移・予測（潜在的市場規模）
（7）リフォームユーザーの属性
（8）大手事業者の動向
（9）ワンストップサービスに対する事業者の取組
① ワンストップサービスの概要
② 大手不動産グループのワンストップサービスの取組状況
③ 買取再販事業者のワンストップサービスの取組状況
④ 独立系リフォーム事業者のワンストップサービスの取組状況
（10）住宅リフォーム市場の今後の市場見通し／事業者動向／成長戦略と課題
5. 空き家市場の動向
（1）空き家とは
（2）空き家をめぐる昨今の政策
（3）空き家ストックからみた中古住宅ビジネス
（4）空き家（対策）ビジネスに対する取組
① 空き家買取再販（地方）の取組事例
② 空き家管理ビジネスの取組事例
③ 空き家の賃貸転用・サブリースの取組事例
④ コンバージョンの取組事例
⑤ 住み替え促進の取組事例
⑥ 住宅団地再生の取組事例
第4章 主要企業の事例研究
株式会社AlbaLink
株式会社イーグランド
株式会社インテリックス
株式会社カチタス
グローバルベイス株式会社
スター・マイカ・ホールディングス株式会社
フジ住宅株式会社
株式会社三春情報センター
株式会社ムゲンエステート
株式会社リビタ
