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9
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【表・ク゛ラフ】マンション管理市場規模推移（2021～2024年、2025見込、2026年・2035年予測）
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【表・ク゛ラフ】共用部修繕工事市場規模推移（2021～2024年、2025見込、2026年・2035年予測）
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２．企業動向
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３．展望と課題
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17
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【ク゛ラフ】マンション管理費市場規模（2018～2024年、2025年見込、2026～2035年予測）
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18
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【ク゛ラフ】新築マンション平均価格の推移（1983～2024年）
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18
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【表・ク゛ラフ】新築マンションの㎡あたり管理費の推移（初期設定価格 05下期～25上期）
|
19
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20
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【ク゛ラフ】市場規模シェア（2010・2024年）
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21
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22
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【ク゛ラフ】工事部位別 共用部修繕工事市場規模（2019～2024年、2025年見込、2026～2035年予測）
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22
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◆今後の市場見通し、成長戦略及び課題
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24
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29
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33
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36
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38
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40
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41
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43
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【表】受託実績（2023、2024年）／【ク゛ラフ】管理受託戸数とカバー率の推移（2005～2023年度）
|
43
|
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【ク゛ラフ】地区別受託状況
|
44
|
|
【表】管理組合規模（2023、2024年）／受託規模別会員数（2020～2024年）
|
45
|
|
【ク゛ラフ】受託規模別会員数推移（2010～2024年）／【表】受託経緯別（2022、2023年度）
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46
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47
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48
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52
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53
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54
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56
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57
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58
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60
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61
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|
（11）アンケートまとめ
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62
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65
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【ク゛ラフ】新設分譲マンション着工戸数推移（年計／年度計 1995～2024年）
|
65
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|
【ク゛ラフ】全国_共同住宅/分譲住宅・RC 造 ㎡あたり工事費予定額（2016～2024年）
|
66
|
|
【ク゛ラフ】全国_住宅地の地価変動率（2021～2025年）
|
66
|
|
【ク゛ラフ】新築分譲マンション価格推移（1983～2024年）
|
67
|
|
【ク゛ラフ】全国新築マンション供給（販売）戸数（2005～2024）
|
68
|
|
【ク゛ラフ】メジャー7 の引渡戸数推移（2014～2024年度）
|
68
|
|
【ク゛ラフ】首都圏 マンション平均価格と初月契約率の推移（2008～2024年）
|
69
|
|
【ク゛ラフ】近畿圏 マンション平均価格と初月契約率の推移（2006～2024年）
|
70
|
|
【ク゛ラフ】首都圏マンション在庫数推移（1989～2024年）
|
70
|
|
【表】マンション事業主別販売戸数とシェア（全国 2015～2024年）
|
71
|
|
|
72
|
|
【表】住宅・土地統計調査によるマンションストック
|
72
|
|
【ク゛ラフ】建築着工統計によるマンションの新規供給戸数と累積戸数（竣工ベース）
|
73
|
|
【ク゛ラフ】築年数別マンションストック数
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73
|
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74
|
|
【ク゛ラフ】令和5 年度調査_マンション管理業者の決定方法
|
74
|
|
【ク゛ラフ】平成30 年度調査_マンション管理業者の決定方法
|
75
|
|
【表】受託経緯別棟数・戸数（2022、2023年度）
|
75
|
|
【表】2024 年度 戸あたり管理単価ランキング
|
78
|
|
【表】新築及びリプレイスマーケット 各社ポジショニング（2024 年）
|
79
|
|
【表】グループ管理戸数上位社（2025/3 月末時点）
|
82
|
|
【表】管理戸数上位30 社における各種ランキング
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83
|
|
【表】参考 上位管理会社の特徴
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84
|
|
【ク゛ラフ】総合管理戸数上位30 社 売上 ｖｓ 経常利益率プロット図
|
86
|
|
【ク゛ラフ】総合管理戸数上位30 社 1 棟あたり平均管理戸数 ｖｓ 経常利益率プロット図
|
87
|
|
【ク゛ラフ】マンション管理会社 満足度 x 推奨度
|
88
|
|
【図】マンション管理会社 M&A 推移
|
89
|
|
4．マンション管理会社 総合管理受託戸数ランキング
|
96
|
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103
|
|
＜参考＞管理戸数トップ30社変遷（1986~2024年）
|
109
|
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117
|
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118
|
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122
|
|
|
124
|
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|
132
|
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135
|
|
【ク゛ラフ】マンション管理費市場規模（2018～2024年、2025年見込、2026～2035年予測）
|
135
|
|
【ク゛ラフ】市場規模シェア
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137
|
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|
（1）概要
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138
|
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140
|
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141
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145
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148
|
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155
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156
|
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158
|
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161
|
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|
162
|
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163
|
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171
|
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174
|
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175
|
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|
178
|
|
|
185
|
|
（3）民間企業の取組
|
187
|
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|
188
|
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204
|
|
【ク゛ラフ】耐震診断の実施状況
|
205
|
|
【表】全国ブロック別 旧耐震マンションの物件数・戸数
|
206
|
|
【図】1995 年施行：耐震改修促進法
|
207
|
|
【図】2006 年施行：改正耐震改修促進法
|
208
|
|
【図】2013 年施行：改正耐震改修促進法
|
209
|
|
|
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|
213
|
|
【表】管理業務の現状
|
214
|
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|
218
|
|
【ク゛ラフ】新築マンション平均価格の推移（1983～2024年）
|
218
|
|
【ク゛ラフ】新築マンションの㎡あたり管理費の推移（初期設定価格 05下期～25上期）
|
220
|
|
【ク゛ラフ】最低賃金の推移（東京都 2004～2025年）
|
220
|
|
【表】管理委託費のトレンド
|
221
|
|
|
223
|
|
【表】管理費不足の状況と対応策
|
223
|
|
【ク゛ラフ】修繕積立金が不足しているマンションに対し、提案した施策
|
225
|
|
【表】修繕積立金不足の状況と対応策
|
225
|
|
|
228
|
|
【表】管理計画認定制度とマンション管理適正評価制度の違い
|
230
|
|
【ク゛ラフ】管理計画認定制度の取組状況
|
231
|
|
【ク゛ラフ】マンション管理適正評価制度の取組状況
|
232
|
|
【表】管理計画認定制度・マンション管理適正評価制度の登録・認定件数
|
232
|
|
【表】管理計画認定制度に対する取組
|
233
|
|
【表】マンション管理適正評価制度に対する取組
|
235
|
|
|
237
|
|
【表】管理員・清掃員の勤務形態
|
237
|
|
【表】管理員・清掃員の雇用形態
|
238
|
|
【表】管理員の採用方法
|
240
|
|
【表】管理員・清掃員の過不足感とその対策
|
242
|
|
|
246
|
|
【表】リプレイス獲得の決め手になるポイントとして認識している事項
|
247
|
|
【表】リプレイス物件獲得のために実施している主な営業、広告活動
|
249
|
|
【表】営業部隊の人員数
|
250
|
|
【表】問い合わせ件数・ルート等
|
251
|
|
【表】ターゲットマンション
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253
|
|
【表】管理戸数が減少した会社ランキング
|
256
|
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|
257
|
|
【表】大規模修繕工事受注率（自社管理物件に限る）
|
258
|
|
【表】工事業務の状況
|
258
|
|
【表】近年ニーズが多い工事
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265
|
|
【表】大規模修繕工事の長周期化への取組
|
268
|
|
|
271
|
|
【表】外部管理者方式の動向
|
272
|
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276
|
|
【ク゛ラフ】災害対策の提案
|
276
|
|
【表】防災関連の取組状況
|
277
|
|
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281
|
|
【ク゛ラフ】AI・IoT 等の先進技術の導入状況
|
281
|
|
【表】ICT の対外的利活用状況
|
282
|
|
【表】ICT の対内的利活用状況
|
283
|
|
【ク゛ラフ】AI・IoT 等の先進技術導入の課題
|
285
|
|
【表】ICT の利活用に対する取組状況
|
285
|
|
|
294
|
|
【表】今後の市場見通し及び現状の課題
|
298
|
|
|
|
|
掲載内容：企業概要／財務情報／マンション管理戸数推移／マンション管理規模／マンション管理業務／営業戦略／管理員・清掃員／工事業務／その他サービス／ICTの利活用状況／海外展開／今後の市場見通し、成長戦略、課題等
|
|
|
※企業により多少掲載内容が異なります。
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株式会社穴吹コミュニティ
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307
|
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株式会社穴吹ハウジングサービス
|
316
|
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伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
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328
|
|
近鉄住宅管理株式会社
|
339
|
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株式会社大京アステージ
|
349
|
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大和ライフネクスト株式会社
|
358
|
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株式会社東急コミュニティー
|
369
|
|
ナイスコミュニティー株式会社
|
375
|
|
株式会社日鉄コミュニティ
|
386
|
|
日本ハウズイング株式会社
|
394
|
|
株式会社長谷工コミュニティ
|
404
|
|
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
|
413
|
|
三菱地所コミュニティ株式会社
|
421
|
