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2026年版 家賃債務保証市場の実態と展望
国内家賃債務保証市場の最新動向、市場規模推移と将来予測を網羅した市場調査レポートです。 市場全体は拡大基調にあるものの、居住用分野では普及が進み、成熟期に入りつつある一方、賃料や物価の上昇を背景に一部地域では転居需要の鈍化も指摘されています。 こうした中、各社は、居住用市場に比べて保証サービスの普及率が低く、成長余地の大きい分野である事業用家賃債務保証に重点戦略市場に位置付けています。 今後の見通しとしては、AIを活用した業務高度化による生産性の向上、事業用家賃債務保証の強化、総合保証サービス企業への進化、M&Aによる事業基盤強化、ストック収益の強化への転換がすすむとみられます。 本資料では、家賃債務保証市場について、定量的、定性的に分析し、マーケティングや事業戦略立案に活用できる情報を掲載しています。 全186頁 2026年7月31日 矢野経済研究所発行
| 発刊日 | 2026年07月31日 | 体裁 | 186頁 |
|---|---|---|---|
| 資料コード | C68108700 | PDFサイズ | 5.4MB |
| カテゴリ | 建設、住宅、不動産、建材、住宅設備機器 / 流通小売、物流、一般・事業所向けサービス、金融 | ||
| 調査資料価格 | 253,000円（税込）～ 価格表を開く | ||
| 書 籍 | 定価 253,000円 （ 本体 230,000円 消費税 23,000円 ） |
|---|---|
| PDFレギュラー | 定価 253,000円 （ 本体 230,000円 消費税 23,000円 ） |
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セット (書籍とPDFレギュラー) |
定価 286,000円 （ 本体 260,000円 消費税 26,000円 ） |
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PDFコーポレート (法人内共同利用版) |
定価 506,000円 （ 本体 460,000円 消費税 46,000円 ） |
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セット (書籍とPDFコーポレート) |
定価 539,000円 （ 本体 490,000円 消費税 49,000円 ） |
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PDFグローバルコーポレート (法人内共同利用版) |
定価 759,000円 （ 本体 690,000円 消費税 69,000円 ） |
※セット価格は、同一購入者の方が書籍とPDFの両方を同時にご購入いただく場合の特別価格です。
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| 資料閲覧開始 | 閲覧室： 2026/09/30～ |
コピーサービス 開始日と料金 (片面1頁/税込) |
閲覧室： 2026/09/30～ 990円 |
|---|---|---|---|
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電話・ウェブサイト： 2026/09/30～ 1,650円 2026/10/31～ 990円 |
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リサーチ内容
調査のポイント
第Ⅰ章 総論
1．市場概況
1．1 市場定義
1．2 参入企業
1．2．1 市場形成の背景と参入企業数
1．2．2 参入企業の営業展開地域
1．3 市場動向
1．3．1 再編が活発化するも市場の成長は継続、脱保証会社の動きも
1．3．2 高齢者世帯や外国人在留者への対応を進める居住用市場
1．3．3 事業用市場は営業を強化、堅調拡大
1．3．4 審査へのAI活用
1．3．5 DXの推進
2．外部環境
2．1 民法改正
2．1．1 改正内容
2．1．2 家賃債務保証市場への影響と効果
2．2 住宅セーフティネット法の改正
2．2．1 改正内容
2．2．2 家賃債務保証市場への影響と効果
2．3 人口動態
2．3．1 単身世帯の増加
2．3．2 高齢者世帯の増加
2．3．3 外国人在留者の増加
2．4 家賃の上昇
3．市場規模
3．1 家賃債務保証市場規模推移（全用途:2023～2026年度見込み）
3．1．1 市場規模推移（全用途:2023～2026年度見込み）
3．1．2 市場シェア（全用途:2024年度）
3．2 家賃債務保証市場規模推移（居住用:2022～2025年見込み）
3．3. 家賃債務保証市場規模推移（事業用:2023～2026年見込み）
3．3．1 市場規模推移（事業用:2023～2026年見込み）
3．3．2 市場シェア（事業用:2025年度）
4．市場予測
4．1 家賃債務保証市場予測（全用途：2025～2030年度予測）
4．2 居住用家賃債務保証市場予測（2025～2030年度予測）
4．3 事業用家賃債務保証市場予測（2025～2030年度予測）
5．将来展望 家賃債務保証業界の5つの構造転換
5．1 「人海戦術」から「AIを活用した業務高度化」へ
5．2 「保証会社」から「総合保証サービス企業」へ
5．3 「居住用中心」から「事業用・周辺市場」へ
5．4 「フロー収益」から「ストック収益」へ
5．5 「単独成長」から「業界再編」へ
第Ⅱ章 主要事業者の実績動向
1．業績関連
1．1 営業収益推移
1．2 営業利益推移
1．3 営業利益率推移
1．4 EBITDA推移
2．実績関連
2．1 新規保証料推移
2．2 総保証額推移
2．3 新規契約件数推移
2．4 保有契約件数推移
2．5 紹介手数料推移
2．6 家賃立替金推移
2．7 前受金推移
2．8 保証履行損失引当金推移
2．9 代位弁済率
2．10代位弁済回収率
2．11 協定不動産会社数推移
2．12 拠点数推移
3 組織体制
4 都道府県別の不動産管理会社数の状況
第Ⅲ章 主要事業者の取組み動向
1．市場概況
1．1 主要参入企業
1．2 ビジネスモデル
2．家賃債務保証会社の業績動向
3．家賃債務保証会社の実績動向
4．家賃債務保証会社の基本戦略
4．1 日本セーフティーの戦略
4．1．1 基本戦略
4．1．2 重点施策①外国人入居者向けサービス
4．1．3 重点施策②不動産管理業務の効率化に向けたAIやDXの活用
4．2 全保連の基本戦略
4．2．1 MUFGのネットワークや信用力を活用した大型案件の取り込み
4．2．2 質の高い案件の積み上げ
4．3 オリコフォレントインシュアの基本戦略
4．4 ジェイリースの基本戦略
4．4．1 不動産管理会社との強固な信頼関係を活かした営業展開
4．4．2 ネットワークを活用した収益性と生産性の向上及び大都市圏への営業強化
4．4．3 事業用における大規模案件、開発案件、新用途開拓を強化
4．5 Casaの基本戦略
4．5．1 構造改革から持続的な収益成長へ
4．5．2 営業戦略の強化
4．5．3 AIを活用した審査精度の向上と回収力の向上
4．6 イントラストの基本戦略
4．6．1 オーダーメイド型のソリューション提供
4．6．2 地方銀行向けのシステム及びサービスの提供
4．6．3 新商品の開発
4．7 あんしん保証の基本戦略
4．8 USEN TRUSTの基本戦略
5．家賃債務保証市場規模推移（居住用/事業用別：2023～2026年度計画）
6．家賃債務保証会社の事業強化に向けた取組み
6．1 家賃債務保証会社の営業・商品強化に関する取組み
6．1．1 管理会社との接点強化に関する取組み
6．1．2 居住用家賃債務保証に関する取組み
6．1．3 事業用家賃債務保証に関する取組み
6．2 家賃債務保証会社の審査に関する取組み
6．3 家賃債務保証会社の債権管理・回収に関する取組み
6．3．1 取組み概要
6．3．2 債権の状態に応じた回収プロセスの最適化
6．4 家賃債務保証会社のDXに関する取組み
6．4．1 DXに関する取り組み動向
6．4．2 DX高度化のプロセス
6．5 家賃債務保証会社の人材関連の取組み
6．5．1 家賃債務保証会社の組織体制
6．5．2 家賃債務保証会社の人事採用戦略
6．5．3 家賃債務保証会社の退職防止策
7．家賃債務保証市場予測（居住用/事業用別：2025～2030年度予測）
8．家賃債務保証会社の課題
8．1 市場の成熟を見据えた差別化
8．2 AI・DXへの対応
8．3 事業用を含めた新領域拡大への取り組み
8．4 回収体制の強化
8．5 人材不足
8．6 企業文化・人材育成
9．展望
9．1 AI活用による競争力強化
9．2 総合保証サービス企業への進化
9．3 事業用家賃債務保証市場へのシフト
9．4 ネットワークの強化とストックビジネスへの進化
9．5 M＆Aによる業界再編
第Ⅳ章 個別企業の実態
1．日本セーフティー
2．全保連
3．オリコフォレントインシュア
4．ジェイリース
5．Casa
6．イントラスト
7．あんしん保証
8．USEN TRUST
