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2026年版 不動産テック市場の実態と展望
ICT化が遅れていると言われる不動産業界においても、業務効率化等を目的にICT化は進み、不動産テックは相当浸透している状況。 一方、生成AIが普及する中、生成AIの活用フェイズは、大手不動産会社を中心に実証実験の段階から日常業務や顧客接点への「本格実装」のフェイズへと移行している。 そこで、今回はこれまでの不動産テックの動向に加え、不動産業界における生成AIの利活用状況やプロダクトへの落とし込みなどの「本格実装」の状況、不動産テックを構成する各領域における生成AIの影響等にも触れながら、今後を展望する。
| 発刊日 | 2026年09月30日 | 体裁 | 375頁 |
|---|---|---|---|
| 資料コード | C68110000 | PDFサイズ | 10.1MB |
| カテゴリ | 建設、住宅、不動産、建材、住宅設備機器 / 流通小売、物流、一般・事業所向けサービス、金融 | ||
| 調査資料価格 | 198,000円（税込）～ 価格表を開く | ||
| 書 籍 | 定価 198,000円 （ 本体 180,000円 消費税 18,000円 ） |
|---|---|
| PDFレギュラー | 定価 198,000円 （ 本体 180,000円 消費税 18,000円 ） |
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セット (書籍とPDFレギュラー) |
定価 231,000円 （ 本体 210,000円 消費税 21,000円 ） |
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PDFコーポレート (法人内共同利用版) |
定価 396,000円 （ 本体 360,000円 消費税 36,000円 ） |
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セット (書籍とPDFコーポレート) |
定価 429,000円 （ 本体 390,000円 消費税 39,000円 ） |
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PDFグローバルコーポレート (法人内共同利用版) |
定価 594,000円 （ 本体 540,000円 消費税 54,000円 ） |
※セット価格は、同一購入者の方が書籍とPDFの両方を同時にご購入いただく場合の特別価格です。
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| 資料閲覧開始 | 閲覧室： 2026/11/30～ |
コピーサービス 開始日と料金 (片面1頁/税込) |
閲覧室： 2026/11/30～ 990円 |
|---|---|---|---|
|
YDB eLibrary 閲覧不可資料です。 |
電話・ウェブサイト： 2026/11/30～ 1,650円 2026/12/30～ 990円 |
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リサーチ内容
第１章 不動産業界の課題と不動産テックに対する国内の動き
1. 不動産業界の課題と不動産テックに対する国内の動き
（1）不動産業界の整理
（2）不動産業界の主な問題・課題
（3）不動産業界の労働生産性／IT 化の浸透状況
（4）不動産テックに対する国内の動き
① 日本版MLS「不動産総合データベース」（現在、休止）
② デジタル化・AI 導入補助金（旧：IT 導入補助金）
③ IT を活用した重要事項説明／書面の電子化に関する取組
④ DX（デジタルトランスフォーメーション）認定制度
⑤ 「デジタルトランスフォーメーション銘柄（DX 銘柄）」の選定
⑥ 東京大学連携研究機構「不動産イノベーション研究センター」の設置
⑦ 不動産ID（建築BIM・PLATEAU・不動産ID の一体的推進）
⑧ PLATEAU（プラトー）
⑨ 建築・都市のDX（建築BIM・PLATEAU・不動産ID の一体的推進）
⑩ カスタマーハラスメント対策義務化（2026 年10 月～改正労働施策総合推進法）
⑪ 新リース会計基準（2027 年4 月～）
2. 不動産領域におけるブロックチェーンに関する動向
（1）ブロックチェーンとは
（2）ブロックチェーンの種類
（3）ブロックチェーンの不動産市場への活用可能性
1. セキュリティの強化
2. トレーサビリティ／権利や資産の管理・移転記録
3. 不動産情報の一元管理の容易化（登記、物件情報等）／情報のリアルタイム共有
4. スマートコントラクトによる取引の自動化／取引コストの削減
5. トークン化による流動性の向上・取引の即時化・取引コストの低下
6. 証明書の発行
（4）国内事業者におけるブロックチェーンに対する取組
（5）国内事業者におけるセキュリティ・トークン（ST）の動向
（6）メタバースの動向
（7）海外の不動産テックの動向
（8）海外におけるブロックチェーンの動向
第２章 不動産テック市場概況
1. 不動産テック市場概況
（1）定義
（2）不動産テックの領域
（3）不動産テックに取り組む主なプレイヤー（領域別）
◆ 対消費者向け（B to C）
① メディア
② マッチング
③ 設計・施工（新築／リフォーム・リノベーション）
④ 金融・住宅ローン
⑤ 不動産オンライン投資
⑤-1：投資型クラウドファンディング
⑤-2：不動産セキュリティ・トークン（ST）／デジタル不動産
⑥ シェアリング
◆ 価格査定（B to C）
◆ 対事業者向け（B to B）
⑦ マッチング
⑧ 業務支援
⑧-1. 業務支援_不動産情報
⑧-2. 業務支援_仲介・管理業務支援
⑧-2. 価格査定（B to B）
⑧-3. VR/AR
⑧-4. IoT
（4）生成AI に関する取組状況
＜AI の変遷＞
＜不動産業界における生成AI の導入・活用状況＞
＜制度面＞
＜課題＞
（5）国内不動産テック スタートアップ資金調達状況
（6）不動産テック市場規模
① 不動産テック市場規模算出上の留意点
② 不動産テック市場全体の中長期的見通し
③ 不動産テック市場を構成する各領域のAI 耐性
◆ 不動産テック 市場規模予測（B to C／領域別）
◆ 不動産テック 市場規模予測（B to B／領域別）
＜B to C＞
① メディア_ B to C
② マッチング_ B to C
③ 設計・施工_ B to C
④ 住宅ローン_B to C
⑤ 不動産オンライン投資市場_B to C
⑤-1：不動産クラウドファンディング
⑤-2：不動産セキュリティ・トークン
⑥ シェアリング_スペース_ B to C
＜B to B＞
⑦ マッチング_B to B
⑧ 業務支援
⑧-1. 業務支援_不動産情報
⑧-2. 業務支援_仲介・管理業務支援/価格査定系
⑧-3. VR/AR_B to B
⑧-4. IoT_B to B
第３章 有力参入プレイヤーの実態
＜B to C＞
①メディア
株式会社エアドア
～おとり物件なし、リアルタイムでお部屋探しができる賃貸プラットフォーム「airdoor」を提供～
楽待株式会社
～国内最大の投資用不動産マッチングサイト「楽待」を展開～
株式会社ワンノブアカインド
～マンション情報サイト「マンションレビュー」ほか
「囲い込みなし」の不動産高値売却サービス「タカウルbyマンションレビュー」を展開～
②マッチング
GAtechnologiesグループ（株式会社GAtechnologies）
～売上収益年率30％水準の成長を継続 AI×不動産×金融が融合し、LTVを最大化する総合投資プラットフォーマー～
株式会社TERASS
～不動産エージェント制仲介会社として2年連続となる年間仲介取扱高No.1を獲得～
④金融
iYell株式会社
～日本最大の住宅ローンマーケットプレイス「iYell住宅ローンプラットフォーム」～
＜BtoB＞
⑧業務支援SaaS
＜不動産情報＞
株式会社estie
～商業用不動産業界が抱えるデータ流通の課題をデジタル化により解決し、業界の取引を円滑にするプロダクトを提供～
TRUSTART株式会社
～不動産ビッグデータプラットフォーム「R.E.DATA」ｘBPOサービスにより、クライアントの業務フローを支援～
＜価格査定ほか＞
SREホールディングス株式会社
～「実業×AI」の自社一気通貫モデルで模倣困難なBPaaSを実現し、非連続な利益拡大を目指す～
⑧-3 VR/AR
株式会社スタイルポート
～マンション業界のデファクトスタンダード不動産DXを加速する3Dコミュニケーション・プラットフォーム「ROOV」を提供～
株式会社スペースリー
～空間データ活用プラットフォーム「スペースリー」～
⑧-4 IoT
株式会社Photosynth（フォトシンス）
～スマートロックAkerunの認証技術を武器に、あらゆる空間の無人化/省人化運営が可能に～
